Walgreens New 15 Year Absolute NNN Lease | 3809 E Belknap St
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Walgreens New 15 Year Absolute NNN Lease 3809 E Belknap St
13 823 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Fort Worth, TX 76111 6 036 217 $ CAD (437 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec augmentation du loyer tous les 5 ans
- Garantie d'entreprise - NASDAQ:WBA
- État libre d'impôt sur le revenu
- Aucune obligation du locateur
- Crédit de qualité d'investissement BBB coté S&P
- Emplacement dans un coin dur avec exposition à plus de 31 000 VPD
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le bien en question est un immeuble de 13 823 pieds carrés loué à Walgreens
(WBA) sur un bail absolu de la NNN. Le locataire dispose d'une nouvelle prolongation de 15 ans
durée du bail commençant en juin 2023. Le bail est assorti d'une option de douze ou cinq ans
périodes avec une augmentation de 5 % tous les cinq ans. Le site profite du comptage du trafic
plus de 31 000 vpd sur un virage dur avec une excellente entrée et une sortie excellentes
points. L'actif est situé sur une grande voie commerciale avec :
locataires voisins qui comprennent Domino's Pizza, Sammies Bar-B-Q, El
Rancho Supermercado et un Walmart Shadowed Supercenter en bas de la route
(WBA) sur un bail absolu de la NNN. Le locataire dispose d'une nouvelle prolongation de 15 ans
durée du bail commençant en juin 2023. Le bail est assorti d'une option de douze ou cinq ans
périodes avec une augmentation de 5 % tous les cinq ans. Le site profite du comptage du trafic
plus de 31 000 vpd sur un virage dur avec une excellente entrée et une sortie excellentes
points. L'actif est situé sur une grande voie commerciale avec :
locataires voisins qui comprennent Domino's Pizza, Sammies Bar-B-Q, El
Rancho Supermercado et un Walmart Shadowed Supercenter en bas de la route
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
13 823 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
6 036 217 $ CAD
Prix par pi²
437 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
362 173 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,52 AC
Zonage
R, Fort Worth
Stationnement
48 Espaces (3,47 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07038437 | Évaluation des bâtiments | 1 795 248 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 957 374 $ CAD | Évaluation totale | 2 752 622 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07038437
Évaluation du terrain
957 374 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 795 248 $ CAD
Évaluation totale
2 752 622 $ CAD
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