5 Parcel Flex Assemblage 3806-3816 Ladson Rd

Excellente opportunité de louer deux bâtiments entrepôt/bureau situés sur Ladson Road, dans un emplacement pratique à proximité de toutes les grandes artères. Le bâtiment 1 offre environ 9 421 pi² (3 480 pi² de bureaux et 5 941 pi² d’entrepôt) avec quatre portes roulantes (deux de 10 pi H x 10 pi L, une de 12 pi H x 10 pi L et une de 11 pi H x 10 pi L). Le bâtiment 2 propose environ 4 213 pi² (852 pi² de bureaux et 3 361 pi² d’entrepôt) avec deux portes roulantes (13 pi H x 17 pi L et 12 pi H x 10 pi L). Les deux parcelles sont zonées B-2 dans la ville de North Charleston et se trouvent dans le district de superposition de Ladson (Ladson Overlay District). La propriété bénéficie d’environ 170 pi de façade sur Ladson Road. Le site est idéalement situé à proximité de deux accès à l’I-26 : à 2,9 milles de la sortie 203 et à 3,5 milles de la sortie 205. De plus, il se trouve à seulement 6,7 milles de l’aéroport international de Charleston et à 15 milles du port de Charleston. L’entrée du Palmetto Commerce Parkway est à seulement 3 000 pi. La phase 3 du Palmetto Commerce Parkway (PCP3) est actuellement en cours et fournira le dernier segment d’une nouvelle voie de connexion entre Ladson Road et Aviation Avenue, près de l’I-26 et de la base militaire conjointe de Charleston. L’achèvement est prévu pour 2028, avec un nouvel échangeur à venir sur Weber Blvd/Palmetto Commerce Parkway, dont la finalisation est attendue pour 2026. Les frais NNN sont actuellement estimés à 2,01 $/pi².