3804 Wilson Blvd
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3804 Wilson Blvd
9 450 pi² Local commercial Immeuble Arlington, VA 22203 12 754 368 $ CAD (1 350 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Tierra Encantada est une garderie. Croissance dans la région métropolitaine de DC avec des emplacements à Alexandrie. Cet immeuble se trouve dans le sous-marché Virginia Square.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Il s'agit d'une garderie, d'un bail de 11 ans, d'augmentations de 3 %, entièrement remodelée en 2025, nous construisons l'espace.
La date d'occupation est prévue au début d'avril 2025.
La date d'occupation est prévue au début d'avril 2025.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
9 450 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1965/2025
Prix
12 754 368 $ CAD
Prix par pi²
1 350 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
701 490 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
C-2
Stationnement
30 Espaces (3,17 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
140 pi le Wilson Blvd
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Transit Score®
Excellent transport en commun (74)
Bike Score®
Très cyclable (88)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-003-003 | Évaluation des bâtiments | 3 840 077 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 364 961 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 6 205 038 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-003-003
Évaluation du terrain
2 364 961 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
3 840 077 $ CAD (2024)
Évaluation totale
6 205 038 $ CAD (2024)
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