3803 Headlight Rd
Strasburg, CO 80136

À louer à 9 750 $/mois NNN et/ou à vendre pour 949 000$. Grande propriété agricole et industrielle située à Strasburg, CO (comté d'Adams), à plus de 30 milles à l'est de Denver et à 3,5 milles de la sortie de l'I-70. Cadre privé entièrement clôturé avec une barrière de sécurité et une infrastructure impressionnante prête à répondre à vos besoins commerciaux ou agricoles. Le zonage A-3 du comté d'Adams permet à la fois la culture de marijuana au détail et la culture de marijuana à des fins médicales, ainsi qu'une multitude d'autres utilisations énumérées ci-dessous. Pour les présentations, appelez Showings.com au 303-573-7469. Comté d'Adams Le zonage A-3 dans le comté d'Adams permet des cultures. PROPRIÉTÉ Atelier d'acier détaché : 6 095 pieds carrés Quset #1 : 4 833 pieds carrés Quset #2 : 4 654 pieds carrés Immeuble à bureaux : 4 305 pieds carrés Maison : 1 000 pieds carrés, 3 chambres, 2 salles de bain (en cours de rénovation) Puissance : IREA (225 ampères actuellement, mais le propriétaire peut effectuer une mise à niveau avec un locataire dans le cadre d'un bail à long terme) Eau : puits commercial égout : Fosse septique Terrain : 28 acres, entièrement clôturé Le zonage complet de l'A-3 se trouve ici : http://www.adcogov.org/sites/default/files/dsr-chapter-03.pdf aux pages 76 à 83. Utilisations agricoles permises 1. Agriculture 2. Pépinières 3. Élevage en ranch 4. Aréna équestre, Personnel Utilisations résidentielles permises 1. Logement unifamilial 2. Établissement de vie de groupe (1 à 5 personnes) Utilisations autorisées en établissement 1. Funéraires/mortuaires 2. Utilisations publiques extérieures 3. Lieux de culte Utilisations commerciales permises 1. Bed and Breakfast Utilisations industrielles permises 1. Systèmes d'énergie solaire, à petite échelle 2. Systèmes d'énergie solaire, moyenne échelle Établissements de marijuana autorisés 1. Exploitation facultative de culture de marijuana à des fins médicales 2. Installation de culture de marijuana au détail Utilisations agricoles conditionnelles permises 1. Entreprises et services de soutien à l'agriculture 2. Entreprise agricole 3. Aréna équestre, Commercial Utilisations résidentielles conditionnelles permises : 1. Logement bifamilial 2. Établissement de vie de groupe (plus de 5 personnes) 3. Établissement de vie de groupe (comptant plus d'un délinquant sexuel inscrit), y compris un foyer de groupe pour personnes ayant une déficience intellectuelle et un foyer de groupe pour personnes âgées. Utilisations conditionnelles autorisées en établissement 1. Funérailles et mortuaires incluant la crémation 2. Halfway House *Adoptée par la BoCC le 13 décembre 2010 3. Soins en établissement 4. Les prisons et les prisons 5. Utilisations intérieures des quartiers 6. Fonction publique 7. Universités Utilisations commerciales conditionnelles permises : 1. Aéroports, pistes d'atterrissage et héliports 2. Chapitre 3 des hôpitaux pour animaux — Règlement sur les districts de zone 10 décembre 2019 Agricultural-3 District (A-3) Normes et règlements de développement du comté d'Adams 3-79 3. Terrains de camping commerciaux 4. Tours de communication, commerciales 5. Terrain de golf/terrain de conduite, commercial 6. Commerce de détail lourd et services lourds 7. Chenil, commercial 8. Loisirs commerciaux de plein air 9. Stationnement commercial 10. Installations de course 11. Services 12. Écoles de métiers Utilisations industrielles conditionnelles permises 1. Utilisations d'extraction et d'élimination (les remplissages inertes peuvent être traités comme permis d'utilisation spéciale, permis d'utilisation conditionnelle ou certificat de désignation conformément au chapitre 2 ; sauf que les installations pétrolières et gazières doivent être traitées en tant que permis d'installation pétrolière et gazière ; voir les chapitres 2 et 4.) 2. Industrie lourde (à l'exclusion des stations de transfert des déchets solides et des installations de recyclage des pneus usagés) 3. Aires d'entreposage paysagères 4. Industrie légère, y compris la réduction des os et la fabrication de cornichons. (À l'exclusion de toutes les autres utilisations légères, lourdes et modérées de fabrication ou de transformation) 5. Principales installations énergétiques 6. Systèmes d'énergie solaire à grande échelle 7. Installation de recyclage INSTALLATIONS PÉTROLIÈRES ET GAZIÈRES Les installations pétrolières et gazières sont permises dans un district agricole 3, sous réserve de la délivrance d'un permis d'installation pétrolière et gazière. L'allocation dans le district de zone ne garantit pas la délivrance d'un permis d'installation pétrolière et gazière. Taux de loyer de 12 500$ par mois.