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Garden Oaks Shopping Center - Sublease 3800 N Shepherd Dr
Espace disponible 4 étoiles commerce de détail 1 214 pi² à Houston, TX 77018
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 214 pi² | Juin 2028 | 45,20 $ CAD/pi²/an 3,77 $ CAD/pi²/mois 54 869 $ CAD/an 4 572 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Centre commercial Garden Oaks | Emplacement et espace de choix 5 Chambres Individuelles | 2 Salles de bains | 1 214 SF Réception | Bureau des caissons internes | Aire de réception Réfectionné en 2018 | Cadre professionnel | Emplacement stratégique Grande visibilité avec une grande accessibilité | Zone à forte demande Communauté d'affaires florissante | Environnement de travail dynamique Espace de stationnement | Sous-location pour un locataire unique Personne-ressource secondaire - Sherrie Jackson - 281.541.5318 Courriel : info@sherriejackson.com
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Clé en main
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Sous-location pour un seul locataire | Emplacement privilégié
- 5 Chambres Individuelles | 2 Salles de bains | 1 214 SF
- Réception | Bureau de guichet | Aire de réception
- Cadre professionnel | Réfectionné en 2018
- Grande visibilité avec une grande accessibilité
- Communauté d'affaires florissante
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3800 N Shepherd Dr , Houston, TX 77018
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie totale du terrain | 7,74 AC |
| Sous-type de propriété | Supermarché | Année de construction/rénovation | 1956/2018 |
| Superficie commerciale brute | 106 858 pi² | Ratio de stationnement | 5,07/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Supermarché |
| Superficie commerciale brute | 106 858 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,74 AC |
| Année de construction/rénovation | 1956/2018 |
| Ratio de stationnement | 5,07/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Garden Oaks Shopping Center - Sublease | 3800 N Shepherd Dr
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