3800 Inverrary Boulevard

Situés au 3800 et au 3810 Inverrary Boulevard à Lauderhill, ces deux immeubles de bureaux et médicaux de quatre étages offrent une occasion d'investissement exceptionnelle. Les deux propriétés présentent des conceptions architecturales distinctives, y compris des installations de conférence, une gestion immobilière sur place, des possibilités de signalisation visible et une vue imprenable sur le front de mer le long de la rivière Middle. Les locataires et les visiteurs peuvent profiter d'une vue sur le balcon du terrain méticuleusement entretenu, qui comporte un aménagement paysager tropical et un grand parking.
Situées dans l'un des centres de bureaux de banlieue les plus importants du comté de Broward, les deux propriétés sont idéalement situées à quelques minutes de l'autoroute Turnpike en Floride, entre l'Interstate 95 et l'autoroute Sawgrass, et à seulement huit minutes de l'hôpital universitaire et du centre médical. Les propriétés bénéficient également de la proximité de l'aéroport international de Fort Lauderdale (FLL) et du centre-ville de Fort Lauderdale, à moins de 25 minutes en voiture. La forte connectivité, la main-d'œuvre qualifiée et le faible coût des affaires de la région renforcent encore son attrait pour les locataires de bureaux.
Les deux immeubles offrent des baux bien inférieurs aux taux du marché, offrant au nouveau propriétaire une occasion unique d'augmenter les loyers à des niveaux concurrentiels et d'obtenir potentiellement des rendements supérieurs à 10 % à pleine occupation. De plus, la région avoisinante située dans un rayon d'un mille connaît une croissance démographique de 12,4 % de 2020 à 2024, ce qui met en évidence une démographie robuste et des perspectives économiques florissantes. Les 3800 et 3810 Boulevard Inverrary représentent des possibilités d'investissement sans précédent, surtout pour ceux qui s'engagent dans une bourse 1031.