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3800 Highway 31
Corsicana, TX 75110

Corsicana Commercial Pad Sites · Terrain À vendre · 1,00 AC

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Faits saillants de l’investissement

Joignez-vous à McDonalds & Burger King à Corsicana en face de Walmart
Corsicana se trouve à 50 milles au sud-est de Dallas - excellent emploi, mais pénurie de logements
Communiquez avec Wayne Burgdorf au 817-726-8586 ou wayne.burgdorf@svn.com pour obtenir une brochure PDF complète avec tous les prix

Plusieurs sites commerciaux à choisir et certains peuvent être sculptés selon les besoins
L'ensemble du développement comprend des plateformes commerciales, des sites MF et des phases SFR

Résumé de l'annonce

Il s'agit de l'un des nombreux sites commerciaux situés à l'angle nord-ouest de SH-31 et FM 2555, en Corsicane occidentale. JOIGNEZ-VOUS À McDONALDS QUI EST AU COIN DE LA RUE. Corsicana se trouve à 50 milles au sud-est du centre-ville de Dallas le long de l'IH-45 et est le siège du comté de Navarro County. De nombreux grands employeurs sont en ville avec des installations sur le campus et la plupart des employés vivent très localement. Il y a aussi une grave pénurie de logements, car les employeurs ont dépassé la base résidentielle. La ville est très favorable au développement. C'est à West Corsicana que se situe le projet et voit la nouvelle croissance en ville, et une voie de contournement SH-31 est presque terminée pour améliorer l'accès à cette zone. Le nouveau Walmart se trouve juste de l'autre côté de la rue ainsi que de nouveaux appartements. Le promoteur a une superficie de 280 acres et a ces espaces commerciaux, un site multifamilial et plusieurs phases de développement unifamilial, toutes en construction. Il existe une variété de coussinets de façade d'une superficie de 0,70-2 acre et quelques emplacements de deuxième niveau pour les hôtels et les grandes utilisations commerciales. Il y a aussi deux feux de signalisation le long de l'aménagement de la rampe. McDonalds, Burger King et Scotty's Car Wash sont ouverts. Autres sites sous contrat. Voir la brochure pour les mises à jour. Ce tampon annoncé est de 1,0 acre à 12 $pi2 et est typique du prix.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Vente au détail Bureau Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Dépanneur Garderie Grand magasin Restauration rapide Maison funéraire Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Hôtel Loft/Espace créatif Médical Motel Cinéma Centre de voisinage Parc de bureaux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Vétérinaire/Chenil
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,00 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Commercial

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Commercial
Utilisation proposée	Commercial Vente au détail Bureau Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Dépanneur Garderie Grand magasin Restauration rapide Maison funéraire Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Hôtel Loft/Espace créatif Médical Motel Cinéma Centre de voisinage Parc de bureaux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Vétérinaire/Chenil
Taille totale du lot	1,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 Lot disponible

Lot 130

Prix	570 005 $ CAD	Taille du lot	1,00 AC
Prix par AC	570 005 $ CAD

Prix	570 005 $ CAD
Prix par AC	570 005 $ CAD
Taille du lot	1,00 AC

Site typique sculpté d'un acre à mi-pâté.

Description

Il s'agit de l'un des nombreux sites commerciaux situés à l'angle nord-ouest du SH-31 & FM 2555 à West Corsicana. REJOIGNEZ McDonalds QUI EST AU COIN. Corsicana est située à 50 milles au sud-est du centre-ville de Dallas le long de l'IH-45, et est le siège du comté de Navarro. De nombreux employeurs importants sont situés en ville avec des installations sur le campus et la plupart des employés vivent très localement. Il y a aussi une grave pénurie de logements, car les employeurs ont dépassé la base résidentielle. La ville est très propice au développement. West Corsicana est l'endroit où le projet est situé et où se trouve la nouvelle croissance de la ville, et une voie de contournement SH-31 est presque terminée pour améliorer l'accès à cette région. Le nouveau Walmart se trouve juste de l'autre côté de la rue avec de nouveaux appartements. Le promoteur a 280 acres et possède ces plateformes commerciales, un site multifamilial et plusieurs phases de développement unifamilial, toutes en construction. Il existe une variété de plateformes de façade d'une superficie de 0,70-2 acre et quelques sites de deuxième niveau pour les hôtels et les utilisations commerciales de plus grande envergure. Il y a aussi deux feux de circulation le long de l'aménagement de la plateforme. McDonalds, Burger King et Scotty's Car Wash sont ouverts. Autres sites en vertu d'un contrat. Voir la brochure pour les mises à jour. Ce pavé annoncé est de 1,0 acre à 12 $/pc et est typique du prix.

Impôts fonciers

Numéro de lot	62072	Évaluation des bâtiments	2 938 364 $ CAD
Évaluation du terrain	713 575 $ CAD	Évaluation totale	3 651 939 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

62072

Évaluation du terrain

713 575 $ CAD

Évaluation des bâtiments

2 938 364 $ CAD

Évaluation totale

3 651 939 $ CAD

Zonage

Code de zonage	C (Commerciale)
C (Commerciale)

ID d’inscription: 25276744
Date de mise sur le marché: 2022-03-18
Dernière mise à jour:
Adresse: 3800 Highway 31, Corsicana, TX 75110

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