3800-3850 Fettler Park Portfolio
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3800-3850 Fettler Park Portfolio
2 Bureau Propriétés dans Dumfries, VA
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Faits saillants de l’investissement
- Deux actifs de bureau de catégorie A de trois étages de qualité institutionnelle totalisant 99 623 FRS
- Équipement locataire de première classe avec espace SCIF et suites hautement sécurisées
- Stratégiquement situé à l'intersection de l'I-95 et de la route 234, offrant une connectivité pratique à toute la région métropolitaine de DC
- 86 % loués à 18 locataires avec 4,3 ans de WALT
- Le marché des bureaux du corridor Woodbridge/I-95 affiche un taux d'inoccupation de 6,1 % et une croissance des loyers de 6,3 % au cours des trois dernières années
- Les nombreux équipements à proximité, y compris le Chick-Fil-A, le métro, le Tropical Smoothie Café, Starbucks et Panera Bread, créent un milieu de travail dynamique et stimulant
Résumé de l'annonce
Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL »), en tant que représentant exclusif du propriétaire, est heureux de présenter cette occasion d'acheter Fettler
Park I et II (la « propriété »), un complexe de bureaux de catégorie A de deux bâtiments de 99 623 RSF situé au 3800 et au 3850 Fettler Park Drive à Dumfries, en Virginie.
Construits en 2006, les parcs Fettler I et II sont loués à 86 % à 18 locataires avec 4,3 années de durée moyenne pondérée (WALT) et sont stratégiquement
situé à l'intersection de l'I-95 et de la route 234, offrant une accessibilité inégalée à toute la région métropolitaine de DC. La propriété est équipée
avec connexion par fibre optique, finitions de qualité supérieure pour le siège social, parking abondant (rapport 4,1/1 000) et accès pratique à un emplacement à proximité
base de commodités offrant un large éventail d'options de repas rapides et décontractés.
La proximité directe des chauffeurs à demande fédéraux, notamment la base du Corps des Marines Quantico (9 minutes en voiture), Fort Belvoir et la National Geospatial-Intelligence Agency (NGA), attire une importante base de locataires d'entrepreneurs fédéraux vers le sous-marché Woodbridge/I-95 Corridor, qui affiche un taux d'inoccupation à un chiffre (6,1 % au premier trimestre de 2024). Par conséquent, Fettler Park I & II offre aux investisseurs l'occasion unique d'acquérir des actifs de qualité institutionnelle idéalement situés dans un sous-marché en mesure de surperformer à l'avenir.
Park I et II (la « propriété »), un complexe de bureaux de catégorie A de deux bâtiments de 99 623 RSF situé au 3800 et au 3850 Fettler Park Drive à Dumfries, en Virginie.
Construits en 2006, les parcs Fettler I et II sont loués à 86 % à 18 locataires avec 4,3 années de durée moyenne pondérée (WALT) et sont stratégiquement
situé à l'intersection de l'I-95 et de la route 234, offrant une accessibilité inégalée à toute la région métropolitaine de DC. La propriété est équipée
avec connexion par fibre optique, finitions de qualité supérieure pour le siège social, parking abondant (rapport 4,1/1 000) et accès pratique à un emplacement à proximité
base de commodités offrant un large éventail d'options de repas rapides et décontractés.
La proximité directe des chauffeurs à demande fédéraux, notamment la base du Corps des Marines Quantico (9 minutes en voiture), Fort Belvoir et la National Geospatial-Intelligence Agency (NGA), attire une importante base de locataires d'entrepreneurs fédéraux vers le sous-marché Woodbridge/I-95 Corridor, qui affiche un taux d'inoccupation à un chiffre (6,1 % au premier trimestre de 2024). Par conséquent, Fettler Park I & II offre aux investisseurs l'occasion unique d'acquérir des actifs de qualité institutionnelle idéalement situés dans un sous-marché en mesure de surperformer à l'avenir.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Sous contrat | Taille totale du bâtiment | 99 629 pi² |
| Nombre de propriétés | 2 | Superficie totale du terrain | 6,56 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Sous contrat |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 99 629 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,56 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Quantico Center II
3800 Fettler Park Dr, Dumfries, VA 22025 |
Bureau | 50 125 pi² | 2006 | - |
|
Quantico Center I
3850 Fettler Park Dr, Dumfries, VA 22025 |
Bureau | 49 504 pi² | 2005 | - |
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Courtier en puissance James Molloy -
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