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I-26 Logistics Center 380 John Dodd Rd
Espace disponible 5 étoiles industriel 22 647 à 170 113 pi² à Spartanburg, SC 29303
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- L'I-26 Logistics Center est une installation industrielle de classe A de 226 800 SF offrant un lotissement flexible jusqu'à 22 647 SF, et 170 113 PF disponibles dès maintenant.
- Accès inégalé aux I-26 et I-85, offrant une connectivité interétatique transparente et une proximité avec des leaders industriels tels qu'Amazon et Sunbelt Rentals.
- Avec des hauteurs dégagées de 32 pieds, 60 portes de quai, 2 drive-ins pouvant accueillir 6, un plancher très plat et un bureau de 2 721 pi2 en construction.
- Au sein du marché industriel en plein essor de Spartanburg, alimenté par l'installation Greer de BMW et la croissance du commerce électronique, attirant d'importants distributeurs et détaillants.
Caractéristiques
tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Cet espace industriel de classe A s'étend sur environ 21 070 mètres carrés, dont environ 15 805 mètres carrés sont actuellement disponibles pour une occupation immédiate. Conçu pour accueillir une large gamme d'utilisateurs industriels, le bâtiment offre la possibilité de subdiviser jusqu'à ±2 105 mètres carrés. Parmi les caractéristiques notables, on trouve un généreux espace de bureaux d'environ ±253 mètres carrés actuellement en construction, un sol exceptionnellement plat de 15 centimètres d'épaisseur et un système de gicleurs ESFR. De plus, des options FILOT sont disponibles, ce qui renforce l'attrait global de cette installation industrielle de premier ordre.
- 2 Salles
- 60 Quais de chargement
- ±2 721 pieds pieds 2 de bureau des spécification en construction
- Éclairage à DEL partout
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Accès direct à l'Interstate 26
- Système de gicleurs ESFR
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 22 647 à 170 113 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 22 647 à 170 113 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 22 647 à 170 113 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace industriel de classe A s'étend sur environ 21 070 mètres carrés, dont environ 15 805 mètres carrés sont actuellement disponibles pour une occupation immédiate. Conçu pour accueillir une large gamme d'utilisateurs industriels, le bâtiment offre la possibilité de subdiviser jusqu'à ±2 105 mètres carrés. Parmi les caractéristiques notables, on trouve un généreux espace de bureaux d'environ ±253 mètres carrés actuellement en construction, un sol exceptionnellement plat de 15 centimètres d'épaisseur et un système de gicleurs ESFR. De plus, des options FILOT sont disponibles, ce qui renforce l'attrait global de cette installation industrielle de premier ordre.
- 2 Salles
- Espace en excellent état
- 60 Quais de chargement
- Air central et chauffage
- ±2 721 pieds pieds 2 de bureau des spécification en construction
- Accès direct à l'Interstate 26
- Éclairage à DEL partout
- Système de gicleurs ESFR
Aperçu de la propriété
I-26 Logistics Center est une installation industrielle de classe A de premier plan d'une superficie de 226 800 pieds carrés, stratégiquement située dans une zone industrielle florissante au 380 John Dodd Road. Cette propriété est soigneusement conçue pour répondre à un large éventail de besoins industriels, offrant des spécifications de bâtiment de premier ordre et la flexibilité de subdiviser en espaces aussi petits que 22 647 pieds carrés, une caractéristique inhabituelle pour une installation de cette taille dans la région. À l'heure actuelle, jusqu'à environ 170 113 pieds carrés sont disponibles à la location immédiate. Idéal pour les opérations de distribution, d'entrepôt ou de fabrication, le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 32 pieds, de deux portes d'entrée pouvant en ajouter quatre autres et de 60 portes de quai, 25 avec des niveleurs pneumatiques et trois avec des niveleurs mécaniques. Parmi les autres points saillants, mentionnons 2 721 pieds carrés d'espaces de bureaux spécificatifs en construction, un plancher de 6 pouces nivelé avec précision et un système de gicleurs ESFR avancé. La propriété offre également des incitatifs FILOT (Fee in Rappel of Tax Agreement), ce qui accroît encore son attrait en tant que solution industrielle de premier plan. Les futurs locataires bénéficieront d'un accès interétatique inégalé, situé à moins d'un demi-mille de l'Interstate 26 et à moins de 3 milles de l'Interstate 85, assurant une connectivité sans faille. Niché à proximité de géants industriels établis comme Amazon et Sunbelt Rentals, cet emplacement offre un avantage stratégique. La demande industrielle à Spartanburg a grimpé en flèche au cours des deux dernières décennies à la suite de la croissance de l'usine de production de 3 millions de pieds carrés de BMW à Greer, d'une superficie de 3 millions de pieds carrés. D'autres constructeurs et fournisseurs d'automobiles se sont regroupés près de la plus grande usine mondiale du constructeur automobile allemand. Plus récemment, la croissance des importations et des opérations de commerce électronique a attiré des distributeurs au détail, tels que Dollar General, Lowe's et Adidas, dans la région de Spartanburg.
FAITS SUR L’INSTALLATION Distribution
Brochure Marketing
À propos de Comté du Haut-Spartanburg
Grâce à un accès facile aux principaux interétats, le comté d'Upper Spartanburg est bien placé pour les opérations de logistique et de distribution. Et avec la croissance de la fabrication en flèche à Spartanburg et sur le marché voisin de Greenville, cette zone est amorcée pour une croissance continue.
À la jonction des Interstates 26 et 85, le comté du Haut-Spartanburg relie l'industrie aux corridors croissants de Charlotte-Atlanta et Asheville-Charleston. Le port intérieur de Greer, situé à proximité, offre une connexion ferroviaire directe de Norfolk Southern au port de Charleston. Les locataires logistiques actuels dans la région comprennent DHL et Amazon, ainsi que l'entreprise d'emballage Westrock. Les fabricants internationaux tels que Grupo Antolin en Espagne et SEW-Eurodrive en Allemagne comptent parmi les nombreux fournisseurs de pièces automobiles de la région, profitant de la proximité de l'usine BMW à Greer.
Avec la croissance continue de la population de Spartanburg et du nord de la Caroline du Sud, le comté du Haut-Spartanburg offre également des possibilités résidentielles, en particulier autour du lac Bowen.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Accessibilité régionale
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Bojangles | - | - | 9 Min. de marche |
Vente au détail |
||
|---|---|---|
| Amazon | Autres détaillants | 4 Min. de marche |
| Circle K | Marché des dépanneurs | 10 Min. de marche |
| Camping World | Articles de sport | 13 Min. de marche |
| Sunbelt Rentals | Magasin de location | 13 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Days Inn |
80 Pièces
4 route min.
|
| Four Points by Sheraton |
200 Pièces
8 route min.
|
| Tru by Hilton |
98 Pièces
9 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
Randall Bentley, President / Principal
Jordan Skellie, Executive Vice President / Principal
Jordan a grandi à Spartanburg, en Caroline du Sud, et possède plus de dix ans d'expérience en immobilier industriel et des contacts dans la région. Il a commencé sa carrière au sein de la Whiting-Turner Contracting Company tout en fréquentant l'Université Clemson. Pendant son séjour chez Whiting-Turner, il a travaillé avec diverses entreprises du Fortune 500, se spécialisant dans le développement industriel. L'expérience de Jordan dans le domaine de la construction lui permet d'aider des clients dans le cadre de projets de développement et de valeur ajoutée.
Jordan et son épouse, Jamie, profitent des nombreuses activités de plein air qu'Upstate, SC offre dans leurs temps libres. Ses passe-temps comprennent le golf, la chasse et la pêche à la mouche.
Micah Williams, Senior Associate
au centre-ville de Greenville. Pendant son séjour là-bas, il a acquis de précieuses connaissances sur ce qu'il faut pour gérer une entreprise prospère et s'est perfectionné dans les domaines des ventes, du marketing et de la gestion des comptes. Micah s'est joint à Lee & Associates Greenville/Spartanburg en juillet 2021, où il a passé sa première année d'apprentissage du marché, de suivi des tendances et de formation.
Maintenant, il est courtier et travaille avec Randall Bentley, CCIM, SIOR, en se concentrant sur les immeubles industriels et de placement. Micah a une véritable passion pour l'établissement de relations avec les gens et il prévoit utiliser ce don dans son nouveau rôle d'associé chez Lee & Associates Greenville/Spartanburg.
Pendant son temps libre, Micah aime courir et entraîner le cross-country dans son ancien
école secondaire. Micah et sa femme, Audrey, habitent à Greenville, en Caroline du Sud et ont récemment eu une petite fille. Micah et Audrey aiment sortir, passer du temps avec leurs amis et servir à Grace Church.
Andrew Harrill, Senior Vice President
Après avoir obtenu son diplôme de la Citadelle, Andrew est retourné à Greenville, SC, pour travailler directement avec le président/courtier en chef, Randall Bentley, CCIM, SIOR, pendant ses deux premières années en tant qu'agent immobilier commercial. Il a rapidement acquis une expérience précieuse en travaillant avec Randall sur des projets industriels, de bureaux, de vente au détail et liés aux terrains.
Au cours de sa carrière, il a généré un volume de transactions de plus de 100 millions de dollars. En 2022, il a conclu 36 transactions et généré un volume impressionnant de transactions totalisant plus de 34 millions de dollars. Andrew a reçu la prestigieuse désignation CCIM en 2023, qui est reconnue comme la norme or pour les professionnels de l'immobilier commercial. Andrew a la passion de travailler sur des immeubles de placement et d'aider les clients à maximiser la valeur de leurs actifs immobiliers commerciaux qu'ils prévoient détenir à long terme ou vendre dans un avenir rapproché.
Pendant ses temps libres, Andrew aime chasser, pêcher, voyager et passer du temps avec ses amis et sa famille.
À propos du propriétaire
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE Gilazo Development PORTEFEUILLE
Contacts
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Randall Bentley -
Jordan Skellie -
Micah Williams -
Andrew Harrill -
Lee & Associates - Greenville
Présenté par
I-26 Logistics Center | 380 John Dodd Rd
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