38-40 E 25th St
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38-40 E 25th St
7 Unité Immeuble d’appartements 1 336 080 $ CAD (190 869 $ CAD/Unité) 6,55% Taux de capitalisation Baltimore, MD 21218
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Deux édifices au coin privilégié du Charles Village
- Coin très visible sur 2 voies achalandées
- Édifice à usage mixte de 7 unités
- L'espace commercial comprend un ancien magasin d'alcools, un bar et une grande épicerie épicerie.
- La plupart des appartements sont 2 chambres à coucher avec 2 salles de bain complètes
Résumé de l'annonce
7- Unités autonomes. Deux grands immeubles conjoints à usage mixte situés dans un coin privilégié du village Charles. Potentiel supplémentaire inexploité dans les espaces commerciaux. Des espaces de vente au détail ou à bureaux supplémentaires peuvent être ajoutés au niveau inférieur
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
126 590 $
|
12,95 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
316 $
|
0,03 $
|
| Revenu brut effectif |
126 274 $
|
12,92 $
|
| Taxes |
26 988 $
|
2,76 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 389 $
|
0,76 $
|
| Total des dépenses |
34 377 $
|
3,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
91 897 $
|
9,40 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 590 $ |
| Annuel par pi² | 12,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 316 $ |
| Annuel par pi² | 0,03 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 274 $ |
| Annuel par pi² | 12,92 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 988 $ |
| Annuel par pi² | 2,76 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 389 $ |
| Annuel par pi² | 0,76 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 377 $ |
| Annuel par pi² | 3,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 897 $ |
| Annuel par pi² | 9,40 $ |
Faits sur la propriété
Commodités des unités
- Climatisation
- Baie vitrée
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Coin déjeuner
- Fenêtres à double vitrage
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 7 | 1 477 $ CAD | 1 200 |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (80)
Bike Score ®
Très cyclable (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-03-3831-034 | Évaluation totale | 1 197 299 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 26 988 $ CAD (2,76 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-03-3831-034
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 197 299 $ CAD
Impôts annuels
26 988 $ CAD (2,76 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | B-2-3, Baltimore (Commercial/ Résidentiel) |
| B-2-3, Baltimore (Commercial/ Résidentiel) |
-
Nicholas Piscatelli -
Maryland Commercial Ventures
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