37906 Hwy 155
Woody, CA 93287

Emplacement : 37906 Autoroute 155 — Woody (Californie) Situé le long du côté nord de la route 155, à 14 milles à l'est de Delano, entre Porterville et Bakersfield. Taille : Ranch du comté de Kern : +/-5 278,43 acres évalués Utilisation des terres : Ranch du comté de Kern : L'ensemble du ranch est utilisé pour le pâturage du bétail. Le propriétaire actuel exploite environ une tête de bétail par 10 acres au cours d'une année type. À une certaine époque, la propriété a été ensemencée en grains. Installations pour bovins : Grand corral à poteaux en acier avec balances et goulotte de chargement pour le bétail, grange à poteaux de 60 pieds x 280 pieds et étable à foin de +/- 2 100 pieds carrés. L'ensemble du ranch est doté d'une clôture bien entretenue et de plusieurs enclos de rétention. Il y a des gardes de bétail aux entrées principales et trois (3) conteneurs d'expédition en acier pour l'entreposage. L'eau Ranch du comté de Kern : Le stock d'eau du comté de Kern provient principalement de trois (3) sources, dont la source principale est appelée Coyote Spring. Il y a de petits puits qui complètent le stock d'eau, dont l'un est alimenté par des panneaux solaires avec un panneau électrique qui peut également être connecté à une génératrice. Un grand étang fait partie du réseau d'approvisionnement en eau. Il y a des réservoirs d'eau de 13 à 10 000 gallons et de trois (3) à 5 000 gallons d'eau dans tout le ranch. Les réservoirs et les abreuvoirs d'eau sont reliés par environ 14 milles de conduites d'eau. La propriété ne se trouve pas dans un district d'irrigation. Environ le tiers de la partie est de la propriété se trouve à l'extérieur du bassin hydrographique de la SGMA. Juridique : Domaines du comté de Kern : 051-180-01, 051-180-02, 051-180-03, 051-180-21, 051-180-23, 051-190-04, 051-190-06, 051-190-24, 051-190-14, 051-250-01, 051-250-02, 051-170-08, 051-170-09, 051-170-10, 051-16-08 11, et 051-160-12. Maisons : Kern County Ranch : La maison principale mesure +/- 4 260 pi2 et a été construite en 2002. Il comprend quatre (4) chambres à coucher, quatre (4) salles de bains et un grand espace bureau. Le foyer est à deux côtés, chaque côté donnant sur un grand salon/salle familiale. La cuisine est fabuleuse, avec des comptoirs en granit à bords naturels, un réfrigérateur commercial double face avec des panneaux de bois incrustés, une cuisinière commerciale, une machine à glaçons intégrée et un garde-manger. La maison est dotée de belles poutres en rondins et d'une combinaison de bois, de carrelage et de moquette. L'extérieur de la maison est en stuc avec des piliers avant en roche et un toit en tuiles de béton. Il y a un abri d'autocar attenant et un grand patio couvert avec poutres en rondins et ventilateurs de plafond. Il y a aussi une maison mobile près des corrals qui mesure +/- 1 800 pieds carrés. L'extérieur a besoin d'un peu de peinture, mais l'intérieur a été récemment rénové. Tulare County Ranch : Pas de bâtiments ou de structures. Zonage : Ranch du comté de Kern : Un zonage (agricole) Sols du comté de Kern : +/ -49,0 % Complexe Delvar-Pleito, 9 à 30 % de pentes. +/ -22,2 % Complexe Pleito-Chanac-Raggulch, 5 à 30 % de pentes. +/ -17,9 % Complexe Centerville-Delvar, 9 à 30 % de pentes. +/ -10,5 % Association Blasingame-Arujo-Cieneba, 15 à 45 % de pentes. +/ -0,5 % Complexe Pléito-Delvar, 2 à 15 % de pentes. Remarques : Il s'agit d'un ranch de bétail géré par une famille depuis plusieurs années. La propriété se compose de collines ondulantes d'une altitude d'environ 725 pieds à 1 260 pieds. Les parcelles du nord ont de grandes roches granitiques et des chênes. Le propriétaire a fait un excellent travail d'entretien de la propriété. Il y a des possibilités créatives qu'un nouvel acheteur voudra peut-être envisager, comme la culture de pistaches (il y a un verger de pistaches à côté), une ferme solaire (il y a de grandes lignes électriques qui traversent la propriété), la création de servitudes de conservation (le propriétaire a repéré des renards roux), l'extraction de granit (il y a une petite mine de granit inutilisée au large de la route 155) ou un pavillon de chasse potentiel (plusieurs porcs sauvages) on peut le voir à l'automne). Les droits miniers ne sont pas inclus sur une partie de la propriété.