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3782 Reese Rd
72 761 pi² Industriel Immeuble Rosenberg, TX 77471 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le 3782 Reese Road comprend 56 482 pieds pieds 2 d'espace d'entreposage de CVC, 11 557 PI2 d'espaces de bureaux et deux entrepôts sur une surface de 1 522 pieds 2 et 3 200 PI2.
- Idéalement situé près des commodités pour les employés, à seulement un demi-mile de l'Interstate 69, offrant un accès facile aux déplacements domicile-travail et à la distribution.
- Situé sur 7,25 acres avec une aire de stationnement supplémentaire de 3,25 acres, idéale pour l'entreposage extérieur industriel ou le stationnement d'un parc de véhicules.
- Comprend neuf portes suspensives, quatre portes à deux volets, une hauteur d'aile de 26 pieds, sept ponts roulants, 22 grues à flèche de 1 tonne, des conduites air/eau et une puissance lourde.
- Positionné pour une liaison régionale, 1,5 heure à Galveston, 2 heures à Austin ou Port Arthur, 2,5 heures à San Antonio et 3,5 heures à Dallas-Fort Worth.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rosenberg et Greater Southwest Houston sont devenus des carrefours incontournables pour les utilisateurs industriels en raison de l'excellent accès routier de la région et du paysage croissant de points chauds locaux à desservir. De grandes entreprises comme Aldi, Dollar Tree et Frito-Lay ont établi des activités industrielles à Rosenberg comme lieu d'emploi de colliers bleus. Les locataires du 3872, chemin Reese, peuvent tirer parti de cette main-d'œuvre existante qui est sur le point de continuer de croître, car les projections démographiques prévoient que la population dans un rayon de 5 milles augmentera de 22,5 % de 2024 à 2029. La position de Rosenberg à la périphérie de Houston, à l'extérieur de la congestion urbaine, est préférable pour les transporteurs pour atteindre des destinations sur le marché et hors du marché.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 72 761 pi² |
| Condition de vente | Option du bail | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 26’ |
| Taille du lot | 10,49 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Option du bail |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 10,49 AC |
| Aire du bâtiment louable | 72 761 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1964 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 26’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
72 761 pieds carrés répartis dans trois bâtiments, le bâtiment 1 de 68 039 pieds carrés et les bâtiments 2 et 3, de plus petits entrepôts autonomes adjacents à la structure principale. Le bâtiment 1 comprend un bureau de premier niveau de 7 837 pieds carrés et un bureau en mezzanine de 3 720 pieds carrés. 56 482 pieds carrés du bâtiment 1 comprend un espace d'entreposage climatisé équipé pour des opérations intensives. Il comprend une hauteur d'avant de 26 pieds, quatre ponts roulants de 5 tonnes, trois ponts roulants de 7,5 tonnes, 22 grues à flèche de 1 tonne, des portes pliantes, des portes basculantes, des lignes électriques lourdes et des conduites d'air/eau. Le 3782 Reese Road offre aux locataires un vaste terrain à utiliser pour le stockage extérieur, le stationnement et plus encore. Il est situé sur 7,25 acres et il y a une superficie extérieure supplémentaire à partir de la cour d'entreposage de 3,25 acres.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 72 761 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 72 761 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 72 761 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
72 761 pieds carrés répartis dans trois bâtiments, le bâtiment 1 de 68 039 pieds carrés et les bâtiments 2 et 3, de plus petits entrepôts autonomes adjacents à la structure principale. Le bâtiment 1 comprend un bureau de premier niveau de 7 837 pieds carrés et un bureau en mezzanine de 3 720 pieds carrés. 56 482 pieds carrés du bâtiment 1 comprend un espace d'entreposage climatisé équipé pour des opérations intensives. Il comprend une hauteur d'avant de 26 pieds, quatre ponts roulants de 5 tonnes, trois ponts roulants de 7,5 tonnes, 22 grues à flèche de 1 tonne, des portes pliantes, des portes basculantes, des lignes électriques lourdes et des conduites d'air/eau. Le 3782 Reese Road offre aux locataires un vaste terrain à utiliser pour le stockage extérieur, le stationnement et plus encore. Il est situé sur 7,25 acres et il y a une superficie extérieure supplémentaire à partir de la cour d'entreposage de 3,25 acres.
À PROPOS DE SUD-OUEST LOIN
Le sud-ouest de Houston comprend les banlieues de Sugar Land, de Missouri City, de Pearland, de Richmond, de Rosenberg et de Greatwood, ainsi que certaines des collectivités planifiées à la croissance la plus rapide dans le pays. Tout cela rend l'emplacement idéal pour la distribution et la logistique axées sur les consommateurs et le commerce électronique.
L' Interstate 69 longe la partie ouest de la région, tandis que le péage Sam Houston longe la partie est, fournissant plusieurs couloirs de transport pour les locataires de la logistique, de la fabrication et de l'entreposage de cette localité.
Dollar Tree a récemment déménagé dans son centre de distribution de 1,2 million de pieds carrés de 130 millions de dollars à Rosenberg, ce qui en fait le plus grand utilisateur industriel de la région. La région abrite plusieurs grands locataires manufacturiers, tels que Niagra, Dow Chemical, Chemplast et CME Wire & Cable. D'autres grands locataires tels que Glazer, Maintenance Supply et VWR International ont également été attirés par le profil croissant de distribution de la région,
les investisseurs ont remarqué cette partie de Houston au cours des dernières années. Les prix ont généralement grimpé, le prix au pied carré ayant augmenté de près de 30 % au cours des cinq dernières années. Pendant ce temps, les taux de plafonnement ont tendance à la baisse. La majorité des ventes ont porté sur des propriétés logistiques et comprenaient des investisseurs et des propriétaires/utilisateurs qui souhaitent exploiter les opportunités offertes par les couloirs de transport locaux et les nœuds de population.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Tractor Supply Company | Amélioration du foyer | 11 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
85 Pièces
7 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
56 Pièces
8 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 8 740 142 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 164 759 $ CAD | Évaluation totale | 11 904 900 $ CAD |
Impôts fonciers
ZONAGE
| Code de zonage | None |
| None |
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Ryan Wasaff, Sr. Vice President
Avant de se joindre à Welcome Group, M. Wasaff était représentant locatif pour TCP Realty Services, où son équipe était responsable de la location d'un portefeuille de plus de 5 millions de pieds carrés d'espaces à bureaux.
Passionné de sport, M. Wasaff aime la chasse, la pêche et l'équitation. Il a longtemps été actif au sein du Houston Livestock Show and Rodeo, en tant que vice-président du Comité des ventes aux enchères d'agneau et de chèvre, ainsi que du Grand Entry Committee et du Ranching & Wildlife Committee. Il chevauche avec le Tejas Vaqueros et le Saltgrass Trail Ride, et est membre de la loge maçonnique Jacques Demolay numéro 1390. Il est également d'origine houstonienne.
Cole Bercher, Senior Associate
Présenté par
3782 Reese Rd
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