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14 796 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Newburgh, IN 47630 1 237 961 $ CAD (84 $ CAD/pi²) 7,27% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Coût de remplacement nettement inférieur au coût de remplacement grâce à des flux de trésorerie stables
- Visibilité principale au large de la route nationale 261
- Loyer NNN inférieur au marché
- Toiture remplacée en 2023
Résumé de l'annonce
Présentation d'une occasion d'investissement exceptionnelle au 3777 Haley Drive, Newburgh, IN. Cet actif est offert bien en deçà du coût de remplacement avec des flux de trésorerie stables et à un loyer NNN nettement inférieur au marché. Cet immeuble de bureaux de 14 796 pi2 est stratégiquement situé et offre une excellente visibilité au large de la route nationale 261. Zonée C-4 et entièrement occupée, cette propriété à locataire unique comprend un locataire exigeant avec un renouvellement de 7 ans et plus signé en 2024. Ne manquez pas cet atout de premier plan dans la région prisée de Newburgh.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
14 796 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
1 237 961 $ CAD
Prix par pi²
84 $ CAD
Taux de capitalisation
7,27%
Revenu net d’exploitation
89 968 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
14 796 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,69 AC
Zonage
C-4 - Commercial
Stationnement
45 Espaces (3,04 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Affichage
- Réception
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 87-12-23-303-006.000-019 | Évaluation des bâtiments | 542 989 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 001 393 $ CAD | Évaluation totale | 1 544 382 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
87-12-23-303-006.000-019
Évaluation du terrain
1 001 393 $ CAD
Évaluation des bâtiments
542 989 $ CAD
Évaluation totale
1 544 382 $ CAD
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