3775 Market St

3775, rue Market, Ventura est un bâtiment industriel autonome à locataires multiples dont les locataires ont fait l'objet d'importantes améliorations à l'appui de l'utilisation du traitement de l'eau. Le locataire principal (72,7 % de l'immeuble), Rayne Water, occupe tout le rez-de-chaussée et la cour. Le deuxième étage (unité B) est actuellement vacant, ce qui donne des avantages à un investisseur ou potentiel à occuper pour un propriétaire/utilisateur. Une occasion rare d'acheter l'un des rares immeubles industriels M1 à locataires multiples de la ville de Ventura avec chantier sécurisé. Les taux d'inoccupation actuels pour le marché industriel du comté de Ventura sont d'environ 2,1 % par CoStar, ce qui augmente la demande pour le type d'actif.
3775, rue Market, Ventura est un bâtiment industriel d'environ 8 427 pieds pieds (construit en 1984) sur un terrain de 26 708 pieds pieds 2 et est situé à l'angle de l'avenue Fleet et de la rue Market, à proximité de l'autoroute 101 et de la route 126. Il y a de nombreux équipements environnants, y compris des restaurants, des commerces de détail et des institutions financières.
Le zonage M1 est un zonage industriel flexible permettant un certain nombre d'utilisations interdites par droit dans le zonage MPD plus restrictif (l'acheteur doit mener ses propres enquêtes auprès de la Ville de Ventura). La propriété offre une excellente occasion pour les investisseurs et la possibilité d'ajouter de la valeur grâce aux bureaux vacants du deuxième étage.