3771 Cameron Rd
Orangeburg, SC 29115

Le groupe AP de Marcus & Millichap est heureux de présenter son avis de courtier sur la valeur de la propriété industrielle au 3771 Cameron Road à Orangeburg, en Caroline du Sud. Située dans l'un des marchés industriels à la croissance la plus rapide du Sud-Est, cette propriété n'est-ce pas ? de sa position privilégiée le long de l'I-26 et de la proximité de l'I-95, le plaçant à une seule journée de route de 30 % de toutes les installations de fabrication américaines. Situé à mi-chemin entre New York et Miami, Orangeburg se trouve dans un rayon de 250 milles des principales régions métropolitaines du Sud-Est comme Atlanta, Jacksonville, Charleston, Raleigh-Durham, Knoxville, Greenville-Spartanburg et Charlotte. Pour accroître son attrait, la propriété a fait l'objet de récentes améliorations d'immobilisations de plus de 2 millions de dollars, dont un nouveau toit, un système de CVC, un éclairage à DEL et un système de gicleurs. Orangeburg, qui compte environ 12 000 habitants, est une plaque tournante vitale pour le commerce et l'industrie en Caroline du Sud. Située à 40 milles au sud de Columbia et à 75 milles au nord-ouest de Charleston, la ville offre une excellente accessibilité par les I-26 et I-95. Les autres options de transport comprennent les lignes de chemin de fer CSX et Norfolk Southern à Orangeburg, tandis que l'aéroport métropolitain de Columbia et l'aéroport international de Charleston sont tous deux à moins d'une heure de route. De plus, la propriété se trouve à proximité du port de Charleston et du port de Savannah, deux des ports dont la croissance est la plus rapide aux États-Unis. Les investissements industriels récents soulignent l'émergence d'Orangeburg en tant que plaque tournante de la croissance et de l'innovation. Delta Children's Products investit 33 millions de dollars dans une nouvelle installation, créant 123 emplois, tandis que le projet de 33 millions de dollars de Hounen Solar créera plus de 200 emplois. Allied Air Enterprises prend de l'expansion grâce à un investissement de 35 millions de dollars, et Brila Carbon construit une usine de batteries pour véhicules électriques d'un milliard de dollars, qui devrait entrer en service en 2026 et créer plus de 1 200 emplois. Cette croissance industrielle est soutenue par de solides programmes de perfectionnement de la main-d'œuvre, y compris une formation personnalisée du Center for Accelerated Technology Training de Caroline du Sud et une formation spécialisée du Orangeburg-Calhoun Technical College.