3762 82nd St

Victor Kraiem, d'EXP Realty, est heureux d'annoncer sa représentation exclusive dans le cadre de la vente du 37-62 82nd Street à Jackson Heights, une propriété de premier ordre située dans un endroit très recherché. Grâce à sa vaste expertise du marché, il se consacre à mettre en valeur cette occasion exceptionnelle aux acheteurs avertis.

Situé dans l'un des endroits les plus convoités de Jackson Heights, l'immeuble est idéalement situé à quelques pas du train 7, une grande ligne de métro offrant un accès rapide à Manhattan et à d'autres parties du Queens. C'est la première fois en quatre décennies qu'une propriété de cette qualité exceptionnelle est mise en vente, ce qui en fait une trouvailles rare pour les investisseurs avisés comme pour les acheteurs.

Le 37-62 82nd Street est un bâtiment de deux étages doté d'une impressionnante façade de 70 pieds et d'une profondeur de 100 pieds. Cet immeuble de commerces de détail et de bureaux occupe un terrain de 7 000 pieds carrés, avec une superficie totale de 12 115 pieds carrés répartis sur deux étages et un sous-sol. Le bâtiment a fait l'objet d'importantes mises à jour en 2011, avec un nouveau toit, des chaudières et un système de CVC. Zonée C4-3, cette propriété offre une incroyable opportunité de développement, permettant une superficie constructible totale de 11 685 pieds carrés avec l'ajout de deux étages supplémentaires. L'espace supplémentaire ouvre la porte à un revenu supplémentaire important et à une valeur à long terme. Que vous soyez un investisseur ou que vous cherchiez à maximiser le potentiel de la propriété, c'est une occasion rare de tirer parti des possibilités d'espace et de revenus. Un architecte ou un ingénieur doit être consulté pour déterminer si les améliorations existantes sont conformes à toutes les exigences de zonage.

La propriété est entièrement louée, Duane Reade occupant le rez-de-chaussée. Le deuxième étage est loué à des locataires de longue durée, y compris une école de langue et un cabinet dentaire. Duane Reade détient un bail principal pour l'ensemble de l'immeuble, structuré comme un bail à double net, garantissant un minimum de responsabilités pour le propriétaire. Il s'agit d'une occasion d'investissement fantastique pour les investisseurs avisés intéressés par l'immobilier commercial de premier ordre à New York. 1031 échanges sont les bienvenus.

Cette région bénéficie d'une forte circulation piétonnière et abrite de nombreux détaillants bien connus, notamment Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare et Mount Sinai.