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CALL 646-253-0946 376-380 E Main St
Espace disponible 1 500 à 3 000 pi² à Patchogue, NY 11772
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FAITS SAILLANTS
- Les deux espaces totalisant 3 000 places doivent être loués ensemble.
- Emplacement privilégié au centre-ville.
- Intérieur spacieux
- Véhicules lourds et piétons.
- Parking privé généreux
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1 | 1 500 pi² | 11’8” - 13’ | 1-10 ans | 43,08 $ CAD/pi²/an 3,59 $ CAD/pi²/mois 64 615 $ CAD/an 5 385 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage, ste 2 | 1 500 pi² | 11’8” - 13’ | 1-10 ans | 43,08 $ CAD/pi²/an 3,59 $ CAD/pi²/mois 64 615 $ CAD/an 5 385 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1
Auparavant utilisé comme studio d'arts martiaux. Possibilité de diviser en deux. Peut être utilisé à des fins médicales.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 000 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 11’8” - 13’
- Baie vitrée
1er étage, ste 2
Auparavant utilisé comme studio d'arts martiaux. Possibilité de diviser en deux. Peut être utilisé à des fins médicales.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 11’8” - 13’
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 000 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 376-380 E MAIN ST , PATCHOGUE, NY 11772
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1982/2010 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1982/2010 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellente occasion de louer un espace de vente au détail situé directement sur la rue Main très fréquentée au cœur du village de Patchogue, un quartier du centre-ville en pleine renaissance. Ce site très visible et voyagé est doté d'un grand nombre de places de stationnement privées dans la rue et hors rue, ce qui vous offre une commodité pour vous, votre personnel et vos clients/clients. Avec la route 112, la principale artère nord-sud, à seulement 2 pâtés de maisons à l'ouest pour accéder à votre entreprise est efficace et pratique. Ce site est composé de 2 unités comprenant 1 500 pi2 au rez-de-chaussée et 1 500 pi2 supplémentaires d'espace fini au sous-sol. Peut être loué ensemble ou individuellement. Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec Ted Tierney au 646-253-0946. ***Bientôt... 55 nouveaux immeubles résidentiels construits à 200 pi à l'est sur la rue Grove à la rue Main.
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- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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CALL 646-253-0946 | 376-380 E Main St
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