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3758 Hwy 412 E
Espace disponible commerce de détail 23 524 pi² à Siloam Springs, AR 72761
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Faits saillants
- +/- Édifice de commerce de détail et d'entrepôt de 23 500 pieds pieds 2
- 29 000 V/PV sur la route 412, offrant une grande visibilité
- Aiguilles commerciales zonées C-2
- 0,8 km depuis Walmart Supercenter
- Près de détaillants nationaux à fort trafic comme Lowes, Starbucks, Jiffy Lube et Popeye's
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 23 524 pi² | 10 ans | 15,77 $ CAD/pi²/an 1,31 $ CAD/pi²/mois 371 086 $ CAD/an 30 924 $ CAD/mois | Net |
1er étage
Bâtiment commercial de +/- 2 183 m² sur un terrain de +/- 0,6 hectare disponible le long de l'autoroute 412, avec environ 29 000 véhicules par jour. Situé à proximité de commerces nationaux à fort trafic tels que Starbucks, Jiffy Lube, Lowe's, Popeye's, et à seulement 800 mètres d'un Walmart Supercenter, cet emplacement assure une visibilité et une commodité maximales. Cette propriété dispose de 17 places de stationnement, 1 porte d'accès (2,4 m x 2,4 m), 1 quai de chargement (2,4 m x 2,4 m), une grande surface d'exposition, un bureau de direction et deux toilettes privées. Idéalement zoné C-2 et précédemment utilisé comme magasin de meubles, cette propriété polyvalente convient parfaitement pour le commerce de détail, l'entreposage ou des activités mixtes, offrant un potentiel illimité dans un corridor commercial florissant. Ne manquez pas cette rare opportunité de vous assurer un emplacement de choix dans un secteur en plein essor ! Proposé à 118,40 $ le mètre carré en location nette.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- 1 Quai de chargement
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- +/- 23 524 SF Bâtiment de détaillants et d'entrepôts
- 1 quai de chargement et 1 porte d'entrée - les deux 8x8
- À seulement 0,5 km de Walmart Supercenter
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3758 Hwy 412 E , Siloam Springs, AR 72761
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 23 524 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 23 524 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Immeuble de premier ordre de +/- 23 500 commerces sur +/- 1,48 acres disponible le long de la route 412, d'une valeur d'environ 29 000 VPD. Situé à proximité de commerces nationaux très fréquentés tels que Starbucks, Jiffy Lube, Lowe's, Popeye's et à seulement 0,5 milles du Walmart Supercenter, cet emplacement assure une visibilité et une commodité maximales. Cette propriété comprend 17 places de stationnement, 1 porte d'entrée (8 pi x 8 pi), 1 quai de chargement (8 pi x 8 pi), une grande salle d'exposition, un bureau du directeur et deux toilettes privées. Commodément zonée C-2 et autrefois utilisée comme magasin de meubles, cette propriété polyvalente est idéale pour les commerces de détail, les entrepôts ou les entreprises à usage mixte, offrant un potentiel infini dans un corridor commercial florissant. Ne manquez pas cette rare occasion d'obtenir un emplacement privilégié dans un quartier très agité ! Offert à 11$ FPS sur un bail net.
Principaux détaillants à proximité
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3758 Hwy 412 E
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