Carrabba's Italian Grill: Waldorf, MD | 3754 Crain Hwy
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Carrabba's Italian Grill: Waldorf, MD 3754 Crain Hwy
6 187 pi² Vente au détail Immeuble Waldorf, MD 20603 7 309 983 $ CAD (1 182 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bail NNN absolu avec ±7,6 ans de durée principale restante, quatre options de renouvellement de cinq ans et une garantie d'entreprise de Bloomin' Brands, Inc.
- Cet emplacement possède une longue histoire d'exploitation avec de fortes ventes en magasin. Depuis 2019, les ventes ont augmenté de 19 %.
- Chaque année, le loyer augmente du moindre des montants suivants : (i) 1,75 % ou (ii) 1,7 fois l'augmentation de l'IPC.
- Washington D.C. MSA - Situé à 20 milles du centre-ville de D.C.
Résumé de l'annonce
Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux d'offrir en exclusivité à la vente le Carrabba's Italian Grill autonome de 6 187 pieds carrés situé sur 1,21 acre à Waldorf, dans le MD, une communauté aisée de chambres à coucher de la MSA de Washington, D.C. (population : 6,3 millions et plus). Le bail NNN absolu de Carrabba comprend ±7,6 années de durée principale restante, quatre options de renouvellement de cinq ans et une garantie corporative de Bloomin' Brands, Inc. Chaque année, le loyer augmente le moins élevé des montants suivants : i) 1,75 % ou (ii) 1,7 fois l'augmentation de l'IPC. Cet établissement possède une longue histoire d'exploitation et de solides ventes en magasin. Depuis 2019, les ventes ont augmenté de 19 %.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
6 187 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
7 309 983 $ CAD
Prix par pi²
1 182 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
486 113 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Terrain en acres
1,21 AC
Zonage
CC
Stationnement
86 Espaces (10 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
268 pi le Crain Hwy Hwy
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-282512 | Évaluation des bâtiments | 5 524 552 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 110 860 $ CAD | Évaluation totale | 6 635 412 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-282512
Évaluation du terrain
1 110 860 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 524 552 $ CAD
Évaluation totale
6 635 412 $ CAD
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Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Leah Lindell -
Kaitlyn Wolf -
Abby Kelly -
Courtier en puissance Ryan Sciullo -
CBRE, Inc.
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