375 Main St
Warren, RI 02885

BAIL Bail NNN absolu — L'investissement est mains libres et n'accorde aucune responsabilité de gestion au propriétaire Revenu passif — Il reste encore 8 ans à la durée du contrat de location principal et deux options de cinq ans à renouveler Incroyable couverture contre l'inflation — Le bail comporte des augmentations annuelles intégrées de 3 % à 5 % ! Rendement élevé — Rendement moyen de 5,95 % sur la période principale s'il est acheté au prix courant (risque d'être considérablement plus élevé si les augmentations annuelles atteignent 5 %) Croissance du revenu — Rendement de près de 9 % sur votre investissement initial à la fin des périodes d'options EMPLACEMENT Engagement à l'égard de l'emplacement — Un réfection complet du magasin est prévu au cours des cinq prochaines années Forte part de marché — Le Starbucks le plus proche se trouve dans un espace en ligne de l'autre côté de la rivière Barrington, Dunkin' Donuts domine la zone commerciale immédiate Prototype optimal — Le bâtiment est équipé d'un système drive-thru qui favorise une circulation accrue et des ventes plus fortes au magasin Données démographiques aisées — Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 milles dépasse 104 000$ Population dense — Plus de 80 000 résidents dans un rayon de 5 milles Historique opérationnel de longue date — Dunkin' Donuts est à cet endroit depuis 1972 et sert la communauté depuis plus de 45 ans ! Grande accessibilité — Le stationnement de la propriété s'étend jusqu'au coin de Miller & Main, offrant aux clients un moyen facile de sortir de la propriété après avoir utilisé le drive-thru FRANCHISE/HISTORIQUE Joma Realty Company détient les droits exclusifs sur la marque Dunkin'Donuts à East Bay, qui comprend Warren, Bristol et Barrington Franchisé expérimenté — Le franchisé exploite également 8 emplacements avec satellites à l'Université Roger Williams Franchisé fiable — La société Dunkin' Donuts a cédé cet emplacement à ce franchisé en 2010