Dollar General 3741 S Clyde Morris Blvd

Marcus & Millichap est heureux de présenter une occasion d'investissement louée nette composée d'un Dollar General le plus performant. L'actif est situé au 3741 S Clyde Morris Blvd à Port Orange, en Floride. Dollar General est assujettie à un bail net absolu conciliant le propriétaire avec un peu moins de six ans de la durée de son bail principal, plus (3) options de renouvellement de cinq ans. Les options préconisent des augmentations de loyer de 10 % à chaque renouvellement, ce qui assure une couverture contre l'inflation.
La propriété en question se trouve sur un terrain surdimensionné de 1,4 AC, la GLA de l'immeuble étant de 9 526 PI2. Il a une façade sur le boulevard Clyde Morris Sud, qui compte plus de 28 000 véhicules par jour. Dollar General profite également de l'emplacement du sujet puisqu'il est le seul magasin à rabais du quartier, son concurrent le plus proche étant situé à plus de 2 milles.
Port Orange, en Floride, se distingue comme une communauté pittoresque du comté de Volusia, connue pour ses magnifiques paysages riverains et son atmosphère familiale. Les points forts comprennent le pittoresque parc Riverwalk et le centre commercial Pavilion, qui répond à la fois aux besoins récréatifs et commerciaux. Port Orange fait partie de la MSA de Daytona Beach et est facilement accessible par l'autoroute I-95 et l'US Highway 1. La ville a connu une croissance d'environ 5 % par rapport à 2020-2023 et devrait avoir une population totale de 75 000 personnes et plus d'ici 2045.
Le bail de Dollar General est soutenu par une solide entité de vente au détail. Dollar General Corporation (NYSE : DG) se targue d'une présence étendue, exploitant plus de 18 000 magasins dans 47 États, démontrant ainsi sa présence résiliente dans le commerce de détail. Dollar General s'est imposé au fil des ans comme un produit de base dans les achats quotidiens. Le solide positionnement de la société sur le marché renforce encore la valeur de la propriété en question en tant qu'investissement stable et sans tracas.