374 Wadsworth Ave
43 Unité Immeuble d’appartements 6 137 218 $ CAD (142 726 $ CAD/Unité) 7,20% Taux de capitalisation New York, NY 10040
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**New York Multifamily chez Marcus & Millichap** est ravi de présenter le **374 Wadsworth Avenue**, situé dans le quartier prisé de Fort George, dans le nord de Manhattan. Propriété générationnelle, gérée de manière professionnelle et entretenue avec soin, Wadsworth est mise en vente pour la première fois en plus de 40 ans. Cet immeuble de 43 unités avec ascenseur est situé entre la 192e rue Ouest et Fort George Hill, à proximité immédiate de l'avenue St. Nicholas. S'étendant sur **50 094 pieds carrés**, le bâtiment propose une répartition avantageuse des unités : 2 appartements d'une chambre, 6 de deux chambres, 23 de trois chambres, 1 de quatre chambres et 11 de cinq chambres. **19 des 43 unités (44 %) bénéficient de loyers préférentiels**, offrant une opportunité de valorisation pour des opérateurs expérimentés, avec un potentiel de gain d’environ **172 438 $/an** entre les loyers effectivement perçus et les loyers enregistrés auprès du DHCR. Le **374 Wadsworth** est idéalement situé à quelques pas des stations de métro des rues 190e et 191e, ainsi que des lignes desservant l’Université Yeshiva et l’Hôpital Columbia Presbyterian.
### **L’OPPORTUNITÉ**
- **L’Immeuble** : Propriété générationnelle, immeuble de 43 unités avec ascenseur, mis en vente pour la première fois en plus de 40 ans.
- **Gestion professionnelle & Loyers préférentiels** : Cet immeuble avec ascenseur, entretenu avec soin, présente peu ou pas de travaux différés. **19 des 43 unités (44 %) bénéficient de loyers préférentiels**, offrant une opportunité de valorisation pour des opérateurs expérimentés, avec un potentiel de gain d’environ **172 438 $/an** entre les loyers effectivement perçus et les loyers enregistrés auprès du DHCR.
- **Les Indicateurs** : Taux de capitalisation demandé de **7,2 %**, **5,51x GRM**, **100 000 $/unité**, **85 $/pi²**.
- **Emplacement de choix** : Le **374 Wadsworth** est idéalement situé à quelques pas des stations de métro des rues 190e et 191e, ainsi que des lignes desservant l’Université Yeshiva et l’Hôpital Columbia Presbyterian.
### **L’OPPORTUNITÉ**
- **L’Immeuble** : Propriété générationnelle, immeuble de 43 unités avec ascenseur, mis en vente pour la première fois en plus de 40 ans.
- **Gestion professionnelle & Loyers préférentiels** : Cet immeuble avec ascenseur, entretenu avec soin, présente peu ou pas de travaux différés. **19 des 43 unités (44 %) bénéficient de loyers préférentiels**, offrant une opportunité de valorisation pour des opérateurs expérimentés, avec un potentiel de gain d’environ **172 438 $/an** entre les loyers effectivement perçus et les loyers enregistrés auprès du DHCR.
- **Les Indicateurs** : Taux de capitalisation demandé de **7,2 %**, **5,51x GRM**, **100 000 $/unité**, **85 $/pi²**.
- **Emplacement de choix** : Le **374 Wadsworth** est idéalement situé à quelques pas des stations de métro des rues 190e et 191e, ainsi que des lignes desservant l’Université Yeshiva et l’Hôpital Columbia Presbyterian.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 137 218 $ CAD |
| Prix par unité | 142 726 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,20% |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.5 |
| Nombre d’unités | 43 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 50 094 pi² |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction | 1912 |
| Zone de développement économique |
Oui |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Ascenseur
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
ZONAGE
| Code de zonage | R7-2 (Quartier résidentiel d'immeubles à appartements de densité moyenne avec des exigences de stationnement réduites.) |
CONTACTS
-
Joseph Koicim -
Seth Glasser -
Michael Fusco -
Benjamin Myerow -
Christopher Mehran -
Marcus & Millichap
