Society House | 374 High St
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Society House 374 High St
62 211 pi² 100% Loué Bureau Immeuble West Bromwich B70 8LR À vendre
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Résumé de l'annonce
DATE LIMITE POUR LA MEILLEURE SOUMISSION 13 H LE 3 OCTOBRE 2024
Des travaux ont commencé sur place pour convertir l'immeuble en 98 nouveaux appartements du rez-de-chaussée au cinquième étage. Le plan de planification précédent comprenait la création d'une nouvelle mezzanine entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le consentement en vertu des droits de développement autorisés était
également accordé précédemment pour la livraison de 7 autres unités au sixième étage (auparavant utilisé comme zone d'usine). Le bâtiment peut également convenir à une gamme d'autres configurations de schéma ou de types d'utilisation. Le parking de surface offre la possibilité de vendre des espaces individuels moyennant une prime aux propriétaires d'appartements, ou pourrait convenir à une opération potentielle de stationnement commercial. Il serait également bien adapté à une gamme de possibilités de développement alternatif, y compris l'aménagement de nouvelles constructions (sous réserve d'obtenir les consentements nécessaires en matière de planification).
• Les loyers dans la région se situent entre 750£ et 800 pcm (un lit) et entre 850 et 900 livres (deux lits), avec la possibilité que le projet génère un loyer total d'environ 1 million de livres par personne.
• Unités historiquement vendues « hors plan » à plus de 12 millions de livres
La propriété en est à un stade relativement précoce de la conversion après avoir été remise en état de coque (le vitrage périmétrique demeure in situ). Les travaux ont commencé à l'interne, y compris l'installation de cloisons internes et la première installation d'installations électriques et de plomberie en plusieurs parties, à divers degrés d'achèvement dans l'ensemble du bâtiment.
Des travaux ont commencé sur place pour convertir l'immeuble en 98 nouveaux appartements du rez-de-chaussée au cinquième étage. Le plan de planification précédent comprenait la création d'une nouvelle mezzanine entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le consentement en vertu des droits de développement autorisés était
également accordé précédemment pour la livraison de 7 autres unités au sixième étage (auparavant utilisé comme zone d'usine). Le bâtiment peut également convenir à une gamme d'autres configurations de schéma ou de types d'utilisation. Le parking de surface offre la possibilité de vendre des espaces individuels moyennant une prime aux propriétaires d'appartements, ou pourrait convenir à une opération potentielle de stationnement commercial. Il serait également bien adapté à une gamme de possibilités de développement alternatif, y compris l'aménagement de nouvelles constructions (sous réserve d'obtenir les consentements nécessaires en matière de planification).
• Les loyers dans la région se situent entre 750£ et 800 pcm (un lit) et entre 850 et 900 livres (deux lits), avec la possibilité que le projet génère un loyer total d'environ 1 million de livres par personne.
• Unités historiquement vendues « hors plan » à plus de 12 millions de livres
La propriété en est à un stade relativement précoce de la conversion après avoir été remise en état de coque (le vitrage périmétrique demeure in situ). Les travaux ont commencé à l'interne, y compris l'installation de cloisons internes et la première installation d'installations électriques et de plomberie en plusieurs parties, à divers degrés d'achèvement dans l'ensemble du bâtiment.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Ancienneté
Pleine propriété
Sous-type de propriété
Bureau/Résidentiel
Taille du bâtiment
62 211 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
7 Étages
Superficie de plancher typique
8 887 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,91
Taille du lot
0,49 AC
Stationnement
95 Espaces (1,53 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Plancher surélevé
- Espace d'entreposage
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