Bldg 27 & 28 37373-37385 Industry Way

Opportunité d'investissement de premier ordre située à côté de l'aéroport très fréquenté de French Valley. Nouvellement construit en 2023. La propriété a un locataire entrepreneur en défense du gouvernement en croissance constante et stable en place avec un taux d'occupation à 100 %. Le bail sera dans une position avantageuse pour que le nouveau propriétaire puisse négocier des prolongations ou des options avant mars 2028. Aevex Aerospace détient un espace supplémentaire de 65 000 pieds 2 sur la piste qui gère activement les contrats. Cet emplacement vient s'ajouter à leur croissance constante et à leur part de marché. Le taux de location actuel est de 1,78 $SF/mois + (NNN) avec une augmentation annuelle de 3 % du loyer de base. Les immeubles ont été fusionnés pour un total de 15 610 SF avec une hauteur de dégagement de 16 pi dans l'entrepôt. Environ 750 000$ en TI payés par les locataires comprennent des espaces de bureaux supplémentaires, une cuisine et une kitchenette, des salles de conférence, un laboratoire et une aire de réception. Des portes de 12 x 12 au rez-de-chaussée, un boîtier extérieur de compresseur attenant de 200 pieds carrés ainsi qu'un passage important à l'intérieur entre les suites avec une rampe pour accueillir la circulation des chariots élévateurs. Le bâtiment est équipé d'un compresseur d'air central avec 60 postes de travail séparés, des postes de lavage, de nombreuses prises électriques, des espaces de stationnement exclusifs et des cours clôturées en option. Le bâtiment a été approuvé pour une signalisation extérieure plus grande faisant face à l'aéroport de French Valley, avec un logo maximal de 6 pieds de haut et un lettrage de 4 pi de haut s'étendant sur 12 pieds de long. La construction est entièrement permise avec certificat d'occupation en main.