3737 W Division St
Chicago, IL 60651

Cinq (5) appartements résidentiels et un (1) investissement dans un immeuble entièrement en briques donnant sur un magasin dans l'un des quartiers en pleine croissance de Chicago Humboldt Park. Idéalement situé à quelques pas des transports en commun et des commerces. Cinq appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, Lv Rm avec 5 fournaises individuelles et réservoirs d'eau chaude dans l'unité et cheminées décoratives. Les cinq (5) unités résidentielles sont semblables quant à leur disposition et à leur état. Des mises à jour des unités ont été effectuées au fil des ans. Le magasin situé au 1er étage est actuellement « un salon de beauté » loué par le même locataire depuis environ 4 ans. Tous les services publics sont payés par les locataires. TOUS les loyers actuels sont BIEN inférieurs au marché en raison de la stabilité des locataires de longue date (jusqu'à 18 ans), y compris le propriétaire, et il n'y a pas de postes vacants. TAUX DE PLAFONNEMENT = 9,8 % ! ! ! ! ! De simples augmentations de loyer au moment du renouvellement ou de nouveaux locataires permettront au nouveau propriétaire d'atteindre un taux de PAC supérieur à +10 %. Mécaniques en bon état, y compris quelques nouveaux appareils de chauffage et chauffe-eau. Mise à jour de la plomberie en cuivre et des disjoncteurs électriques. Toit en caoutchouc bien entretenu avec revêtement argenté. Toutes les fenêtres en plastique. Il faut encore quelques cosmétiques. Sous-sol entièrement inachevé avec des services publics et pour l'entreposage. Sept (7) compteurs et boîtiers électriques comme on le voit sur les photos. 2- 3 places de stationnement dans la cour arrière. Il occupe le même propriétaire depuis plus de 30 ans et s'occupe de son immeuble.