3736 Jemez Dr
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12 Unité Immeuble d’appartements 4 528 440 $ CAD (377 370 $ CAD/Unité) 2,41% Taux de capitalisation San Diego, CA 92117
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Bâtiment piétonnière, bien situé, qui nécessite peu d'entretien
- 7430 Pieds carrés louables
- Parking suffisant avec 1 place de stationnement par unité
Résumé de l'annonce
Cet immeuble de 12 logements bien situé offre une occasion fantastique pour les investisseurs ou les propriétaires-exploitants qui cherchent à ajouter de la valeur dans l'un des quartiers les plus recherchés de San Diego. Le bâtiment de deux étages à ossature de bois comprend des unités spacieuses et un parking pratique pour chaque résident. Bien que les finitions intérieures puissent bénéficier d'une certaine modernisation, cela constitue la toile parfaite pour les rénovations, qu'il s'agisse d'ajouter une buanderie dans l'unité, d'améliorer les cuisines ou d'installer un éclairage encastré ou plus encore.
La propriété est à quelques pas d'une variété d'équipements locaux, y compris une salle de cinéma, un studio de yoga,
des bars et des restaurants, offrant aux résidents une piéton exceptionnelle. De plus, avec un accès rapide aux plages de La Jolla, à l'autoroute 5 et à d'autres attractions majeures, cet endroit allie le meilleur de la commodité et de la vie côtière. Ne manquez pas cette occasion de posséder des biens immobiliers de premier choix et rare à Clairemont, où la demande est forte et où le potentiel de croissance future est élevé.
La propriété est à quelques pas d'une variété d'équipements locaux, y compris une salle de cinéma, un studio de yoga,
des bars et des restaurants, offrant aux résidents une piéton exceptionnelle. De plus, avec un accès rapide aux plages de La Jolla, à l'autoroute 5 et à d'autres attractions majeures, cet endroit allie le meilleur de la commodité et de la vie côtière. Ne manquez pas cette occasion de posséder des biens immobiliers de premier choix et rare à Clairemont, où la demande est forte et où le potentiel de croissance future est élevé.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 528 440 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 377 370 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
| Taux de capitalisation | 2,41% | Taille du bâtiment | 9 544 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1976 |
| Prix | 4 528 440 $ CAD |
| Prix par unité | 377 370 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,41% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 9 544 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1976 |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 360-421-08 | Évaluation totale | 446 309 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 88 778 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 357 531 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
360-421-08
Évaluation du terrain
88 778 $ CAD
Évaluation des bâtiments
357 531 $ CAD
Évaluation totale
446 309 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | RM-3-7 |
| RM-3-7 |
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Présenté par
Matt Davies, Broker
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