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3736 Atlanta Hwy
Espace disponible commerce de détail 5 850 pi² à Hiram, GA 30141
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 850 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Atlanta Leasing & Investment et Unreal Capital sont heureux de proposer cette opportunité de bail foncier ou de construction sur mesure sur une parcelle extérieure de premier choix au centre commercial Paulding Place à Hiram, en Géorgie. Cette parcelle extérieure d'environ 0,30 hectare peut accueillir un bâtiment allant jusqu'à environ 543 m², avec environ 40 places de stationnement dédiées, ainsi que la possibilité de stationnement partagé. Située à l'angle sud-est de l'intersection de Charles Hardy Pkwy et Atlanta Hwy, cette parcelle extérieure bénéficie d'une visibilité extrêmement élevée avec environ 45 000 véhicules par jour. Le site se trouve à environ 610 mètres de l'hôpital WellStar Paulding, qui a annoncé une expansion de 304 millions de dollars en février 2004, les travaux de terrassement devant commencer à la fin de l'année.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Nombreuses possibilités de signalisation
- Emplacement incroyable et très visible
- Comptage de la circulation de +/- 45 000 véhicules/jour
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3736 Atlanta Hwy , Hiram, GA 30141
| Superficie totale disponible | 5 850 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Vente au détail | Ratio de stationnement | 8,21/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 5 850 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 850 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 5 850 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 8,21/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Paulding Place a fait l'objet d'une rénovation en 2023, avec un nouveau stationnement refait et supplémentaire, de nouveaux éclairages et de nouvelles mesures de sécurité, un nouveau schéma de peinture et des améliorations d'aménagement paysager.
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3736 Atlanta Hwy
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