The Atrium-39-Turnkey Community in West SGV 3733 Gibson Rd

Growth Investment Group California est fier de présenter The Atrium, 3733 Gibson Road, El Monte. Avec 39 unités clé en main, cette offre d'investissement offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif stable et à flux de trésorerie dans l'une des principales villes du sous-marché de West San Gabriel Valley. La ville n'a pas d'ordonnance sur le contrôle local des loyers, prévoyant une augmentation annuelle saine du loyer pouvant atteindre 10 % ou 5 %+IPC (selon California AB1482). Située stratégiquement juste à côté du célèbre boulevard Valley, cette communauté offre d'excellents équipements d'emplacement à proximité de nombreux grands centres commerciaux locaux et régionaux, des restaurants, des parcs et des transports en commun. Bordé par Temple City et Arcadia au nord, San Gabriel et Rosemead à l'est, cet emplacement offre un excellent accès à la plupart des commodités bien connues de la vallée de San Gabriel, telles que The Shops at Santa Anita in Arcadia, le centre-ville de Temple City, le corridor commercial Valley Boulevard qui mène jusqu'à l'Alhambra. Le facteur clé en main offre aux investisseurs des possibilités de trésorerie sans avoir à effectuer de travaux de réadaptation.
L'Atrium est une communauté de style jardin de deux étages qui a été construite en 1963 avec un excellent attrait extérieur et a été entièrement rénovée de haut en bas. Il dispose d'une entrée sécurisée avec système d'interphone et d'un grand atrium qui mène à une cour centrale. Il offre d'excellents équipements communautaires avec un tout nouveau bureau de location, un tout nouveau centre de conditionnement physique, une toute nouvelle façade, un tout nouvel aménagement paysager partout, une nouvelle peinture extérieure, un nouveau toit, de nouvelles boîtes aux lettres, un nouveau système de caméras de sécurité installé, une nouvelle clôture en bois pour la piscine, un nouvel espace barbecue et de nombreuses autres améliorations importantes. Il est situé sur un terrain R3 surdimensionné de ±1,08 acre. Il a une taille totale de bâtiment de ±32 043 pieds carrés, ce qui se traduit par une grande taille moyenne de ±821 pieds carrés (l'acheteur doit vérifier).
Il offre un excellent mélange de 19 grandes unités et unités de deux chambres à coucher/une salle de bain et 20 grandes unités d'une chambre à coucher/une salle de bain. Chaque unité a été méticuleusement améliorée avec des améliorations haut de gamme et offre d'excellents équipements tels que : cuisine et armoires de cuisine neuves avec comptoirs en quartz, appareils électroménagers en acier inoxydable (réfrigérateur, cuisinière à gaz, lave-vaisselle), nouvelle salle de bain avec nouvelle vanité, nouveau revêtement de sol partout, nouveau sous-panneau électrique dans chaque unité, nouvelle palette de couleurs de peinture pour la porte d'entrée, nouvelles fenêtres à double vitrage partout, nouveaux ventilateurs de plafond dans la chambre et le salon, nouvelles fenêtres a/fenêtres c unité dans le salon, nouveaux revêtements de fenêtres et bien d'autres.
La propriété est comptée séparément pour le gaz et l'électricité et est desservie par des chauffe-eau centraux. Il y a une grande buanderie communautaire avec plusieurs laveuses et sécheuses. La communauté dispose d'un parking fermé et dispose d'un total de 39 places de stationnement, dont 18 places de parking couvertes et 21 places de stationnement ouvertes. Il n'y a pas de stationnement couvert dans cette collectivité, ce qui signifie qu'il n'y a aucune exigence de stationnement à étage mou.