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Scooter's Coffee 3730 Riverdale Rd

664 pi² Vente au détail Immeuble Memphis, TN 38115 2 327 592 $ CAD (3 505 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec garantie personnelle
Excellente visibilité, accès et façade dans un corridor commercial solide
Deux options de cinq ans avec des augmentations fixes de 10 % tous les cinq ans

Construction neuve, ouverture du locataire en février 2024
Emblayage dominant juste à côté de la State Route 385
Scooer's Coffee classé #2 sur la liste Entreprene's Franchise 500 en 2024

Résumé de l'annonce

Cet actif Scooters Coffee de construction flambant neuve a ouvert ses portes en février 2024. L'investissement offre un bail NNN absolu de 15 ans assorti de deux options de renouvellement de cinq ans et d'augmentations de loyer fixes de 10 % tous les cinq ans. La propriété en cause se trouve dans un emplacement de remblayage dominant juste à côté de la route nationale 385. Le site nouvellement construit se trouve sur un terrain de 0,845 acre offrant une excellente visibilité, un accès et une façade avec une double entrée et sortie. Le site est idéalement situé à un coin dur sur le chemin Riverdale et Malco Crossing avec un accès immédiat à la State Route 385 avec plus de 126 300 VPD. Cet emplacement Scooter's Coffee est situé entre plusieurs centres commerciaux tels que Memphis Plaza, Winchester Court, Cross Creek, Centennial Commons et plus encore. Le site se trouve à proximité de plusieurs détaillants nationaux tels que IHOP, Walgreens, Goodwill, American Freight, Jiffy Lube, Planet Fitness, et plus encore. Il y a plusieurs hôtels de plus de 970 chambres combinées dans un rayon de 3 milles.
Données démographiques aisées avec une population de 94 300 personnes et plus et un IHS moyen de 79 000$ et plus dans un rayon de 3 milles. Scooter's Coffee est une marque de franchise américaine en pleine croissance avec plus de 800 établissements et est classée #2 sur la liste Entreprene's Franchise 500 en 2024.
Visionner la vidéo sur la propriété : https://vimeo.com/997654594/26c448ee88?share=copy

OM_ Scooter's Coffee_Riverdale Rd (Memphis, TN)

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

664 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2024

Prix

2 327 592 $ CAD

Prix par pi²

3 505 $ CAD

Taux de capitalisation

7,25%

Revenu net d’exploitation

168 768 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,02

Terrain en acres

0,84 AC

Stationnement

9 Espaces (13,55 espaces par 1 000 pi² loués)

Commodités

Service au volant

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

In 1998, the very first Scooter’s Coffee location opened in Bellevue, Nebraska. Founders Don and Linda’s formula was simple: provide customers with high-quality drinks, speedy service, and a BIG smile! Customers loved it, and in no time at all, Scooter’s Coffee kiosk franchises were opening across the Omaha area. They began opening small coffee shop franchises in 2001, and since then, they've grown to include hundreds of locations across the United States. They've been around long enough to know a few things, but their story is only beginning. The sustained success of their coffee kiosk franchises is about more than quality products; it’s because of their commitment to doing right by our customers and each other, every day.