3729 Glendon Ave

3 lits VACANTS à la fin du mois ! Pour la première fois sur le marché depuis 1984, le 3729 avenue Glendon est l'un des plus grands immeubles d'habitation de 4 logements situés dans le quartier très recherché de Palms, à West LA. Cet impressionnant bâtiment de 5 224 pieds carrés est offert à seulement 425 $/pied carré et se compose de quatre unités spacieuses : (3) 3 lits+2 salles de bain et (1) 2 lits+1 salle de bain. L' « unité du propriétaire » de 3 lits à l'étage dispose d'un plan plus grand, d'un bureau supplémentaire ou d'une 4e chambre, d'une cheminée et d'une terrasse avant. Certaines unités bénéficient d'une terrasse privée, d'un lave-vaisselle, d'une douche à l'étape et de climatisation murale, tandis que l'unité 2 dispose d'un accès exclusif à un grand patio extérieur de 15 pi x 35 pi. Les caractéristiques supplémentaires comprennent une buanderie sur place, (4) des places de stationnement en tandem, une entrée à huis clos, des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, et la rénovation à un étage souple a été achevée en 2021. Le 3729 avenue Glendon reçoit actuellement environ 12 000 $/mois et environ 144 000 $/an, avec environ 28 % de hausse locative grâce à des rénovations intérieures et extérieures. Une fois louée sur le marché, la propriété sera exploitée à un plafond de 6,13 % et à 11,91 GRM. Que vous soyez un investisseur à long terme ou un propriétaire-utilisateur cherchant à tirer parti du financement résidentiel, cet actif à flux de trésorerie élevé est situé au centre près des principaux centres de commerce de détail, de divertissement, de technologie et d'emploi à Silicon Beach, Culver City, Santa Monica, Beverly Hills et Downtown LA.