Ruby Tuesday 3725 W Vernon Ave

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Ruby Tuesday loué à titre absolu par NNN, signé par une société et signé par une société, situé à Kinston, en Caroline du Nord. Le locataire, Ruby Tuesday Operations LLC, signera un tout nouveau bail de 15 ans à la fin de l'entiercement avec 4 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
Ruby Tuesday est situé près de l'intersection signalisée et en virage dur de l'avenue W. Vernon /U.S. Highway 70 et de la U.S. Highway 258, deux grandes artères traversant la ville de Kinston, totalisant en moyenne 54 300 véhicules par jour. Le site, d'une superficie de 1,65 acre, est équipé d'un grand panneau de pylône, offrant une excellente visibilité et une façade importante le long de l'avenue W. Vernon. L'actif est situé au cœur d'un couloir commercial dense desservant Kinston et se trouve en face de Kinston Pointe, un centre de quartier de 250 000 pieds carrés ancré par un Walmart Supercenter et qui compte d'autres locataires nationaux/créditeurs, dont Starbucks, Walgreens, GameStop, Papa John's, et plus encore. L'actif est situé à proximité d'un centre d'ancrage Lowe's Home Improvement de plus de 133 450 pieds carrés comprenant d'autres locataires, dont un Chick-fil-A, Wendy's et Smithfield's Chick'N Bar-BQ. Parmi les autres locataires nationaux ou à crédit à proximité figurent McDonald's, Planet Fitness, ALDI, Verizon, Cook Out, Walgreens, Petco, Royal Farms, AutoZone, Harbor Freight et plus encore, ce qui accroît l'attrait des consommateurs dans la zone commerciale immédiate. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 29 200 résidents et plus de 22 000 employés. Les résidents situés dans un rayon de commerce de 3 milles ont un revenu moyen de 76 384$ par ménage.