Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
merci
Votre courriel a été envoyé.
City Center Friendswood Retail 3 3723 E FM 528 Rd
Espace disponible commerce de détail 1 500 à 19 445 pi² à Friendswood, TX 77546
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Trafic intense - 33 000 voitures par jour FM 528
- Achats en plein air
- Un nouvel hôtel de grande marque arrive
- Création de la circulation piétonnière
- Résidents sur place
- Plus de 100 acres de parcs et de bâtiments à usage mixte seront bientôt disponibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 19 445 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Proposition d'environ 19 445 pi² (16 410 pi² d'espace intérieur et 3 035 pi² d'espace de terrasse extérieure) d'espace commercial de premier choix, livré en état brut. Le début des travaux est prévu pour la fin de l'été 2024. Le développement global comprendra des centaines de milliers de pieds carrés, incluant plus de 500 unités résidentielles, un bâtiment médical (MOB), une épicerie-phare, des commerces de rue, des bureaux professionnels, des services alimentaires et un hôtel de grande marque.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace de trophée haut de gamme
- Espace pour locataire majeur
- Espace en coin
- Construction neuve - Commerce de détail haut de gamme
- Façades dans le cadre d'un important développement à usage mixte
- Prochainement, grande marque hôtelière
- Circulation intense
- Collectivité florissante
- Options de restauration en plein air
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3723 E FM 528 RD , FRIENDSWOOD, TX 77546
| Superficie totale disponible | 19 445 pi² | Superficie commerciale brute | 19 445 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Local commercial | Ratio de stationnement | 4,89/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 19 445 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 445 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 4,89/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Zann Commercial est honoré de faire la promotion exclusive d'un nouveau centre de vente au détail qui sera proposé dans le développement du centre-ville de Friendswood, au Texas, situé sur FM 528, une artère importante qui traverse la ville. City Center Friendswood est un projet de développement à la fine pointe de la technologie être exécuté par étapes tout au long des années 2024-2028. Le développement ne ressemblera à aucun autre et offrira 106 acres de développement à usage mixte, allant d'un nouvel hôtel de grande marque à des bureaux professionnels et médicaux, en passant par plus de 500 appartements/condos de luxe et Commerce de détail haut de gamme en front de rue. Ce sera une destination et un point de repère pour la communauté et créera de nombreux emplois et de la croissance économique. Le développement comprendra également 50 acres de parcs et d'aires de loisirs. Blackhawk Blvd. sera agrandi pour rejoindre Bay Area Blvd. afin d'améliorer la fluidité de la circulation tout au long du projet. Pour toute demande de renseignements sur la location au détail de façade et les tarifs, veuillez communiquer avec Michael Gage Leasing Associé. Début prévu prévu à la fin de l'été 2024. Livraison par Shell estimée 8 mois après.
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
City Center Friendswood Retail 3 | 3723 E FM 528 Rd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.