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372 Saint Johns Pl

19 Unité Immeuble d’appartements 14 174 200 $ CAD (746 011 $ CAD/Unité) 6,14% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11238

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Faits saillants de l’investissement

Rénovation complète (2017) : L'immeuble a subi d'importantes rénovations, y compris l'ajout d'un cinquième étage, modernisant son attrait et maximisant
Possibilité de valeur ajoutée : Avec deux postes vacants actuels, la location complète de l'immeuble entraînerait un taux de plafonnement de 6,18 % au prix demandé et des hausses supplémentaires

Commodités dans l'unité : Chaque appartement est équipé d'une laveuse, d'une sécheuse et d'un lave-vaisselle, ce qui répond aux demandes des locataires d'aujourd'hui.
Proximité des lignes de métro 2, 3, B, Q, 4 et 5

Résumé de l'annonce

Investment Property Realty Group, LLC est ravi de présenter la notice d'offre pour le 372 St. Johns Place, dans le quartier animé de Prospect Heights, à Brooklyn. Cet immeuble de cinq étages comprend 19 unités résidentielles, dont 17 sont déréglementées, offrant aux investisseurs un flux de revenu stable avec un potentiel de hausse supplémentaire.
Faits saillants de la propriété :
• Rénovation complète (2017) : L'immeuble a fait l'objet d'importantes rénovations, y compris l'ajout d'un cinquième étage, modernisant son attrait et maximisant l'espace.
• Commodités dans l'unité : Chaque appartement est équipé d'une laveuse, d'une sécheuse et d'un lave-vaisselle, ce qui répond aux demandes des locataires d'aujourd'hui.
• Possibilité de valeur ajoutée : Avec deux postes vacants actuels, la location complète de l'immeuble entraînerait un taux de plafonnement de 6,18 % au prix demandé et une hausse supplémentaire du rôle de loyer.
Le 372 St. Johns Place représente une occasion d'investissement rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Brooklyn.

372 Saint Johns Place OM (Prospect Heights)

Faits sur la propriété

Prix	14 174 200 $ CAD	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par unité	746 011 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,11 AC
Taux de capitalisation	6,14%	Taille du bâtiment	15 435 pi²
Multiplicateur du loyer brut	10.46	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	19	Nombre d’étages	5
Type de propriété	Multi-résidentiel	Année de construction	1914
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	14 174 200 $ CAD
Prix par unité	746 011 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,14%
Multiplicateur du loyer brut	10.46
Nombre d’unités	19
Type de propriété	Multi-résidentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,11 AC
Taille du bâtiment	15 435 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	5
Année de construction	1914
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel