Whitehouse Station Office | 372 Route 22 West
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Whitehouse Station Office 372 Route 22 West
11 500 pi² 78% Loué Bureau Immeuble Whitehouse Station, NJ 08889 2 458 190 $ CAD (214 $ CAD/pi²) 7,80% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- emplacement idéal, zone Bullpen avec des chambres, ses salles de bain et ses salles de bain, coin cuisine, entrée avant et arrière.
- Édifice en briques, stationnement pour 60 voitures, accès facile Rt22, 78, 287, à proximité des villes Clinton et Bridegwater
- Beaucoup de lumière naturelle, suites très spacieuses de 2 500 pieds carrés par unité. Médicale
Résumé de l'annonce
Magnifique bâtiment en brique de deux étages, qui attire les yeux (Whitehouse Station), élégant, dégage un attrait classique et intemporel. Visibilité impressionnante pour votre entreprise. Actuellement, 4 espaces de bureaux répartis en 2 500 pieds carrés chacun, avec ses propres entrées, garantissant fonctionnalité et confidentialité. Total de 11 500 pi2 Sa conception et son infrastructure le rendent tout aussi adapté aux services professionnels, aux industries créatives ou aux entreprises de haute technologie à la recherche d'adresses prestigieuses. Le bâtiment est construit avec des matériaux modernes et des pratiques durables, garantissant à la fois un attrait esthétique et une efficacité énergétique. Le stationnement est un parc de stationnement spécieux et bien organisé conçu pour accueillir jusqu'à 60 véhicules. L'entrée est un point focal saisissant, avec beaucoup de lumière naturelle. 2 bureaux en bas et 2 bureaux à l'étage.. Les locataires paient leurs propres services publics et le propriétaire de l' « entretien des aires communes » du CAM occupe 1 logement, et 1 logement est vacant de 2 500 pieds carrés pour un loyer de 15$ par pi². Approuvé également pour tous les deux médicaux au deuxième étage
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
158 904 $
|
13,82 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
158 904 $
|
13,82 $
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| Taxes |
54 665 $
|
4,75 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 595 $
|
0,57 $
|
| Total des dépenses |
61 260 $
|
5,33 $
|
| Revenu net d’exploitation |
97 645 $
|
8,49 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 158 904 $ |
| Annuel par pi² | 13,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 158 904 $ |
| Annuel par pi² | 13,82 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 665 $ |
| Annuel par pi² | 4,75 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 595 $ |
| Annuel par pi² | 0,57 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 260 $ |
| Annuel par pi² | 5,33 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 645 $ |
| Annuel par pi² | 8,49 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1990/2000
Prix
2 458 190 $ CAD
Prix par pi²
214 $ CAD
Taux de capitalisation
7,80%
Revenu net d’exploitation
191 739 $ CAD
Pourcentage loué
78%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
5 500 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Terrain en acres
1,05 AC
Zonage
B
Stationnement
60 Espaces (5,22 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Atrium
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Il ne reste plus qu'une suite de 2 500 pieds carrés à louer
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 2 500 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 2 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Il ne reste plus qu'une suite de 2 500 pieds carrés à louer
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-00019-0000-00002 | Évaluation totale | 2 161 637 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 710 654 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 54 665 $ CAD (4,75 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 450 983 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-00019-0000-00002
Évaluation du terrain
710 654 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 450 983 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 161 637 $ CAD (2024)
Impôts annuels
54 665 $ CAD (4,75 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
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Lourie Iudici -
David Ciliento - Modern Realty Group LLC
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