372 Columbia Ave

KW Commercial, en tant qu'agent d'inscription exclusive, a le plaisir de présenter le 372 Columbia Avenue, une communauté d'appartements de 18 logements avec cour située dans le district Westlake de Los Angeles (90017), juste à côté de Downtown LA et d'Echo Park. Il est offert à la vente pour la première fois en plus de 40 ans, offrant aux investisseurs l'occasion d'acquérir une opportunité à valeur ajoutée dans l'un des quartiers stables et dynamiques de Los Angeles.
Construit en 1940, le 372 Columbia Avenue est une communauté d'appartements de style jardin qui attire les résidents qui apprécient son style, ses appartements spacieux et la proximité des principaux employeurs de Los Angeles. Le 372 Columbia offre une composition exceptionnelle composée d'unités de 1 (1) 2 chambres | 1,5 salle de bain, quatre (4) 2 chambres | 1 unités de salle de bain et treize (13) 1 chambre | 1 salle de bain. Au total, le 372 Columbia Avenue comprend des améliorations de +/- 14 983 SF et est situé sur une parcelle de +/- 22 792 SF zonée LAR3.
La plupart des logements sont accessibles par une cour paysagée fermée. Le stationnement des résidents est accessible par une allée sécurisée et comprend environ dix-neuf (19) places de stationnement sur le sol. De nombreuses unités présentent encore des conceptions et des détails d'époque qui prévalent dans les propriétés de style jardin des années 1940, notamment de grandes unités spacieuses, des salles à manger/coin petit-déjeuner dédiées, des baies vitrées, des volets ornementaux, des ferronnerie, des moulures en couronne et de nombreux enclos et placards. Certains logements offrent une vue imprenable sur le centre-ville de Los Angeles et les gratte-ciel imposants.
Au cours des dernières années, la propriété actuelle a réalisé plusieurs dépenses en immobilisations importantes, telles que de nouveaux chauffe-eau dans près de la moitié des unités (2023), le remplacement et la réparation de toutes les rampes d'escalier de l'immeuble (2021), la rénovation de la toiture avec des matériaux de catégorie A (y compris le décollage) (2020) et la mise à niveau volontaire des fondations et des renforts (2015).
En raison de sa proximité avec certaines des villes les plus recherchées de Los Angeles, le 372 Columbia Avenue est une option de location attrayante. Westlake est adjacent au centre-ville de Los Angeles, au parc MacArthur, au Rampart Village, au parc Echo, à Koreatown et au Wilshire Center. Westlake est le 5e quartier le plus accessible à pied de Los Angeles, avec un score de marche impressionnant de 91 et un score de transport en commun de 92, offrant un accès de classe mondiale aux transports en commun. Le 372 Columbia Avenue se trouve à 16 minutes à pied de la ligne B du métro (rouge) et de la ligne D (violet) à l'arrêt Westlake/MacArthur Park Station.