3716-3720 Old Silver Hill Rd
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3716-3720 Old Silver Hill Rd
11 710 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Suitland, MD 20746 À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- • OCCASION RARE DE POSSÉDER UN CENTRE COMMERCIAL DE 12 000 M2 +/- À L'INTÉRIEUR DE LA CEINTURE (I-95/I-495).
- • Voie très fréquentée, avec une moyenne de plus de 50 000 voitures qui se nourrissent chaque jour de l'avenue Branch, très fréquentée par Rte.5.
- • Le toit a été remplacé en 2018.
- • OCCASION RARE DE POSSÉDER UN CENTRE COMMERCIAL DE 12 000 M2 +/- À L'INTÉRIEUR DE LA CEINTURE (I-95/I-495).
- • À moins d'un mille de deux stations de métro (Naylor Rd et Suitland) sur la ligne Green.
Résumé de l'annonce
FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ
- Occasion rare de posséder un centre de vente au détail 12K SF +/- à l'intérieur du Beltway (I-95/I-495).
- Loué à 100 % à des locataires stables ayant des baux NNN qui sont exploités localement depuis plus de 20 ans.
- Voie très fréquentée, avec une moyenne de 50 000 wagons et plus qui se nourrissent chaque jour de l'avenue Branch, très fréquentée du chemin 5.
- À moins de 1 mille de deux stations de métro (Naylor Rd et Suitland) sur la ligne verte.
- Un demi-mile à l'est jusqu'au campus du Suitland Federal Center et un mile à l'est jusqu'à Towne Square au Suitland Federal Center, appelé le plus grand projet de réaménagement de l'histoire du comté de Maryland.
- Le toit a été remplacé en 2018.
INVESTISSEMENT DE BASE AVEC OPPORTUNITÉS À VALEUR AJOUTÉE
- Augmenter les revenus de location en remplaçant les locataires à usage flexible ou spécial par des locataires de détail.
- Occasion rare de posséder un centre de vente au détail 12K SF +/- à l'intérieur du Beltway (I-95/I-495).
- Loué à 100 % à des locataires stables ayant des baux NNN qui sont exploités localement depuis plus de 20 ans.
- Voie très fréquentée, avec une moyenne de 50 000 wagons et plus qui se nourrissent chaque jour de l'avenue Branch, très fréquentée du chemin 5.
- À moins de 1 mille de deux stations de métro (Naylor Rd et Suitland) sur la ligne verte.
- Un demi-mile à l'est jusqu'au campus du Suitland Federal Center et un mile à l'est jusqu'à Towne Square au Suitland Federal Center, appelé le plus grand projet de réaménagement de l'histoire du comté de Maryland.
- Le toit a été remplacé en 2018.
INVESTISSEMENT DE BASE AVEC OPPORTUNITÉS À VALEUR AJOUTÉE
- Augmenter les revenus de location en remplaçant les locataires à usage flexible ou spécial par des locataires de détail.
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture
Taille du bâtiment
11 710 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1959
Revenu net d’exploitation
281 835 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Terrain en acres
0,87 AC
Zonage
CSC - Centre commercial commercial
Stationnement
63 Espaces (5,38 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
122 pi le Old Silver Hill Rd
Walk Score ®
Très pratique à pied (75)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 003 600 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 003 600 $ CAD
-
Cori Simmons -
Richard Huang -
CapStar Commercial Realty
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