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Dollar General NEW 2024 7.30% CAP 3711 LA-15

10 640 pi² Vente au détail Immeuble Spearsville, LA 71277 2 638 904 $ CAD (248 $ CAD/pi²) 7,30% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Tout nouveau magasin Dollar General, près d'El Dorado, AR, bail NNN absolu de 15 ans, augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans, magasin ouvert en octobre 2024
Magasin Dollar General « Market » de plus grand format : Combine un magasin de marchandises générales avec une épicerie

35 milles au nord de Ruston, Louisiane
Spearsville fait partie de la zone statistique combinée de Monroe—Ruston (population de l'ASC : 275 000 personnes)

Résumé de l'annonce

La construction est terminée ! Ouvre et paie le loyer 10/2024 ! Proximité d'El Dorado, Arkansas
Nouveau magasin Dollar General « Plus », bail NNN absolu de 15 ans, augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans, ouverture prévue du magasin en octobre 2024
Situé dans le nord de la Louisiane (au nord de l'Interstate 20), à environ 35 milles au nord de Ruston, en Louisiane. La région est un marché établi pour Dollar General. Ruston, siège de la Louisiana Tech University (22 000 étudiants)
Spearsville fait partie de la zone statistique combinée de Monroe—Ruston (population de l'ASC : 275 000 habitants). La zone statistique est composée de cinq paroisses du nord de la Louisiane. La zone statistique comprend la région statistique métropolitaine de Monroe et la région statistique micropolitaine de Ruston.
Magasin Dollar General Plus grand format : Combine un magasin de marchandises générales et une épicerie. Les services d'épicerie comprennent des produits frais
COURTIER OFFICIEL DE LA LOUISIANE : CHRISTOPHER DOZIE

Dollar General Spearsville, LA {Ruston-Monroe MSA) 15 Year NNN Lease