The Glo Building in Deep Ellum 3710-3712 Commerce St

Le bâtiment Glo à Deep Ellum est un immeuble de remplissage à locataires multiples de 10 859 pi2 situé à côté du sentier Santa Fe et jouit d'un emplacement favorable dans une zone d'opportunité à l'intérieur du quartier des divertissements et des bureaux de Deep Ellum à Dallas, au Texas. Bénéficiant d'une adresse de la rue Commerce, la propriété a une expérience piétonne tout de même avec un important stationnement fermé, et à quelques minutes du centre-ville de Dallas. L'immeuble Glo à Deep Ellum est actuellement loué à 100 % avec des loyers d'une moyenne de 27,35$ NNN PSF, qui sont égaux ou inférieurs au marché. Des locaux de calibre comparable situés à quelques pas de la propriété affichent des loyers de 36,00$ à 42,00$ NNN PSF. Rénovée en 2018, la propriété a fait l'objet d'importantes améliorations intérieures et extérieures dont les coûts dépassent le million de dollars. L'édifice Glo à Deep Ellum bénéficie d'un terrain de stationnement fermé sur place, d'une construction en maçonnerie, d'une enseigne de pylône de marque originale, de vitrines sur le devant de la propriété, d'une peinture murale neuve sur le mur ouest et d'une durée moyenne d'expiration du bail de base d'octobre 2027. La propriété est située dans le sous-marché dense de East Dallas et compte une population totale de plus de 374 700 habitants dans un rayon de cinq milles.