Greenwood Apartments | 3704 Greenwood Blvd
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Greenwood Apartments 3704 Greenwood Blvd
24 Unité Immeuble d’appartements 2 795 514 $ CAD (116 480 $ CAD/Unité) 6,28% Taux de capitalisation Maplewood, MO 63143
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Excellent investissement dans le sous-marché très recherché de Maplewood
- 15/24 unités ont été mises à jour
- À l'heure actuelle, 96 % occupés
- 24 unités - 1 boite/1 unité des deux
- Possibilités de valeur ajoutée multiples - Possibilité d'ajouter une laveuse/sécheuse dans l'unité
- Moyenne hausse des loyers de 193 $/unité
Résumé de l'annonce
Salient Realty Group est heureux d'offrir en exclusivité la possibilité d'acheter The Greenwood Apartments à Maplewood, au Missouri, à des investisseurs qualifiés. La propriété est de 14 400 pi2 et comprend 24 unités de 1 lit/1 salle de bain. La transaction présente un grand potentiel de hausse en mettant les loyers sur le marché et en faisant des mises à jour cosmétiques. Les loyers en place sont bien inférieurs au marché, avec une hausse moyenne de 193$. 15 sur 24 logements ont été mis à jour avec de nouveaux revêtements de sol et des cuisines. Il est possible de terminer la rénovation des logements restants et d'incorporer également des services de blanchisserie dans l'unité, ce qui augmenterait encore le potentiel de loyer.
Veuillez communiquer avec les courtiers pour obtenir de plus amples renseignements.
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Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 795 514 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 116 480 $ CAD | Taille du lot | 0,39 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 14 400 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,28% | Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’unités | 24 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 795 514 $ CAD |
| Prix par unité | 116 480 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,28% |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,39 AC |
| Taille du bâtiment | 14 400 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Traitement des déchets
- Réfrigérateur
- Tapis
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 24 | - | 600 |
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22J-53-1233 | Évaluation totale | 282 756 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 159 418 $ CAD (2023) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 123 339 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22J-53-1233
Évaluation du terrain
159 418 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
123 339 $ CAD (2023)
Évaluation totale
282 756 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | N/Av, Maplewood |
| N/Av, Maplewood |
-
Tim McCarthy -
Garen Lafser -
James Anderson -
Salient Realty Group LLC
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