3704 Davidsburg Rd - Davidsburg Townhomes, LLC

Maison de ville de six logements située à Dover, en Pennsylvanie. La propriété est située juste en face du Lehr Park/du centre communautaire de la région de Douvres, qui comprend un terrain de jeu, une bibliothèque, un sentier de piéton/de remise en forme et des terrains de balle. À quelques minutes de Walmart et du centre commercial West Manchester. Chacune des six maisons de ville comprend deux chambres à coucher, une salle de bain et un sous-sol avec branchements pour laveuse et sécheuse, ce qui les rend très fonctionnelles et souhaitables pour les résidents. Toutes les unités sont dotées d'une terrasse privée offrant un espace extérieur. La propriété a fait l'objet d'une réadaptation complète en 2021, qui comprenait des armoires de cuisine modernisées, des éviers, des appareils électroménagers, des revêtements de sol et de la peinture, ainsi que des salles de bains mises à jour avec de nouveaux lavabos, miroirs et accessoires. De plus, le stationnement a été recouvert de toiture noire en 2021, ce qui a ajouté de la commodité et de l'attrait pour les résidents. Tous les services publics sont publics. Le bénéfice d'exploitation net est de 78 223$ (en supposant des frais de gestion de 7 % et en utilisant les chiffres de profits et pertes réels du 12/1/23 au 30/11/24.) Vendu à un taux de plafonnement de 7 %. Les locataires paient pour tous leurs services publics (eau, égout, déchets, électricité). Les factures d'eau, d'égout et de déchets sont envoyées au propriétaire, qui facture ensuite les locataires. De plus, cette propriété partage un terrain de stationnement avec un autre complexe de maisons de ville de six logements, qui n'appartient pas au même vendeur. Si cette propriété voisine devient disponible à l'avenir, elle représente une occasion potentielle d'élargir votre portefeuille avec six unités supplémentaires. Ne manquez pas l'occasion de le faire vôtre !