Starbucks est stratégiquement situé le long de l'US-180 (26 000 VPM), juste à l'est de l'intersection signalisée de l'US-180 avec Garrett Morris Pkwy. (9 000 VPP), à Mineral Wells, au Texas. L'US-180 est une artère locale et le principal corridor commercial de Mineral Wells qui mène à Weatherford et traverse la ville de Weatherford, puis à Hudson Oaks où il se termine à l'I-20, qui mène au centre-ville de Fort Worth. La propriété en question bénéficiera de sa proximité avec l'école secondaire Mineral Wells (917 élèves), ainsi que 4 autres écoles (2 280 élèves). De plus, la propriété en question est la seule chaîne de cafés à Mineral Wells et seulement Starbucks dans un rayon de 22 milles. De l'autre côté de l'intersection US-180 et Garrett Morris Pkwy. se trouvent 3 complexes d'appartements (219 logements). Les locataires nationaux de crédit dans la région comprennent Walmart, Tractor Supply, AutoZone, O'Reilly, CVS, Walgreens et bien d'autres. Starbucks se trouve à environ 48 milles à l'ouest du centre-ville de Fort Worth, au Texas, et à 80 milles à l'ouest du centre-ville de Dallas, au Texas.
