3701 N US Highway 75
Sherman, TX 75090

Olive Garden a plus de 12 ans à obtenir un bail Absolute NNN de 15 ans, des augmentations de loyer annuelles de 1 % et trois options de renouvellement de cinq ans. Le locataire corporatif, Darden SW, LLC — dba Olive Garden, compte plus de 800 emplacements. La société mère, Darden Restaurants, Inc. est un exploitant multiconcept comptant plus de 1 700 unités. Cette offre est un bien de vente au détail à locataire unique à frais simples situé à l'extérieur de la route US-75. Cet emplacement affiche un ratio loyer sur ventes extrêmement faible de 4,9 % en 2017 ! Olive Garden est situé à Sherman, au Texas, avec une excellente visibilité sur la route 75 et se trouve à seulement 68 milles au nord de Dallas. La propriété en question se trouve à 3 milles d'Austin College, un collège privé d'arts libéraux comptant plus de 1 290 inscriptions au total, et du Texoma Medical Center Denison, un hôpital de soins actifs de 326 lits offrant des soins de santé et des services de qualité dans les régions du nord du Texas et du sud de l'Oklahoma. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Target, Kohl's, Hobby Lobby, Bed Bath & Beyond, Best Buy, Academy Sports + Outdoors, Sam's Club, T.J. Maxx, Ross Dress for Less, Old Navy, JCPenney, Tuesday Morning, Joann Fabrics & Crafts, Five Belw, Ulta Beauty, Petco, PetSmart, Belk, Office Depot, Dollar Tree, Books-A-Million, Lowe's Home Improvement, The Home Depot, Harbor Freight Tools, Tractor Supply Co. ; à 2 milles du centre commercial Midway (ancré par Dillard's, Burlington & Sears avec plus de 50 magasins de détail). *En collaboration avec : Paul Blackburn