3701 E Broadway
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3701 E Broadway
4 Unité Immeuble d’appartements 2 724 252 $ CAD (681 063 $ CAD/Unité) 4,59% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90803
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Faits saillants de l’investissement
- Emplacement incroyable - Belmont Heights !
- Vivre de style maison de ville ! Buanderie intérieure !
- De la place pour augmenter les loyers !
- À proximité de la deuxième rue Belmont Shore ! Proximité de l'océan !
- 8 places de stationnement sur place !
- Potentiel d'ADU - Les plans d'ADU seront fournis sur demande !
Résumé de l'annonce
Nous sommes fiers de présenter le 3701 E. Broadway sur le marché ! Ce spectaculaire complexe Belmont Heights 4plex est situé à l'angle d'Euclud et de Broadway. À quelques pas de l'océan, de Belmont Shore, de merveilleux restaurants locaux, des boutiques, des écoles incroyables, des parcs et bien plus encore ! L'actif est composé de deux bâtiments entièrement séparés (deux duplex) avec une combinaison d'unités imbattable (1. 3bd x 2bth - 1. 2bd x 2bth - 2. 1bd x 1bth) Situés sur un grand terrain rectangulaire (6 509 pi2), les deux bâtiments sont stratégiquement positionnés pour maximiser l'espace de cour. Bâtiment 1 ; style de vie de type maison de ville à son meilleur, chaque unité est de deux étages et dispose de sa propre buanderie, d'un espace de cour, d'un garage et d'une place de stationnement supplémentaire. Bâtiment 2 ; les unités sont situées au-dessus des garages, partagent une cour arrière et une buanderie, chacune a son propre garage et un espace de stationnement supplémentaire. Un atout de premier plan pour ajouter un ADU. Le propriétaire actuel fournira tous les plans d'ADU approuvés aux acheteurs potentiels lors de leur acceptation. Les immeubles 4plex sont sans doute l'actif le plus recherché sur le marché aujourd'hui, celui-ci ne durera pas longtemps !
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 724 252 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 681 063 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 4,59% | Taille du bâtiment | 3 898 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.36 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Prix | 2 724 252 $ CAD |
| Prix par unité | 681 063 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,59% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.36 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 3 898 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Système de gicleur
- Salle à manger
- Jardin
Commodités du site
- Cour
- Terrain clôturé
- Édifice d'époque
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 3 163 $ CAD | 555 |
| 1+1 | 1 | 3 163 $ CAD | 555 |
| 2+2 | 1 | 3 810 $ CAD | 1 288 |
| 3+2 | 1 | 4 241 $ CAD | 1 500 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7255-010-013 | Évaluation totale | 2 839 241 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 842 884 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 996 356 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7255-010-013
Évaluation du terrain
1 842 884 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
996 356 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 839 241 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Zonage
| Code de zonage | CNP, Long Beach (The Neighborhood Commercial and Residential (LCNP) District is a mixed-use permitting small scale commercial uses and/or moderate density residential.) |
| CNP, Long Beach (The Neighborhood Commercial and Residential (LCNP) District is a mixed-use permitting small scale commercial uses and/or moderate density residential.) |
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