370 W 6th St

Bienvenue dans ce charmant bureau rénové (achevé en 2024), de style milieu du siècle situé au centre-ville de San Bernardino ! Ce bureau de 10 unités est entièrement loué à l'exception d'un espace à l'étage de 1 470 pieds carrés qui serait parfait pour un utilisateur propriétaire ou vous pourriez terminer de louer l'espace et avoir une location à 100 %.
L'unité 111, d'une superficie de seulement 168 pieds carrés, constituerait un bureau de location parfait sur place. Diverses améliorations sont les suivantes : éclairage extérieur mis à jour, nouvelles portes extérieures, extérieur fraîchement peint, nouvelles adresses installées sur chaque porte, nouvelle barrière de sécurité, le stationnement a été scellé et recouvert avec stationnement ADA et entrée de sécurité ADA dans les locaux terminée, nouvelle boîte aux lettres groupée, toutes les unités de climatisation ou mini-fentes ont été mises à jour au cours des trois dernières années et l'aménagement paysager a été refait avec des installations tolérantes à la sécheresse et à faible entretien.
En ce qui concerne l'intérieur, toutes les unités ont des intérieurs mis à jour, sauf les 120 et 111. Les intérieurs ont été peints, de nouveaux revêtements de sol, de nouvelles salles de bains, de nouvelles kitchenettes et plus encore ! L'unité 120 était si forte que le locataire l'a prise telle quelle avant que nous puissions la mettre à jour. 111 a été nettoyée et les vieux matériaux enlevés, mais elle a besoin d'un nouveau tapis et d'un peu de peinture. La composition des locataires est fantastique. En plus du loyer, nous facturons actuellement 50$ par locataire pour les déchets et l'aménagement paysager. Voir le tableau des loyers ci-joint pour de plus amples renseignements.