37 St. Thomas St
Weymouth DT4 8EH

Considérations d'investissement
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend un atelier au rez-de-chaussée avec sous-sol et 2 x appartements indépendants au-dessus
Les occupants à proximité comprennent Tesco Express, Argos, McDonald's et Clarks, entre autres
Description de la propriété :
La propriété comprend un atelier au rez-de-chaussée avec d'autres rangements auxiliaires et un WC unique à l'arrière. On accède à l'intérieur d'un sous-sol qui offre deux autres pièces d'entreposage auxiliaires. Le premier et le deuxième étage comprennent deux logements indépendants, offrant les logements et les dimensions suivants :
Rez-de-chaussée : Café 52 mètres carrés (556 pieds carrés)
Sous-sol : auxiliaire 15 mètres carrés (165 pieds carrés)
Premier étage : appartement 1 94 mètres carrés (1 011 pieds carrés)
2 chambres, cuisine/salon, salle de bains
Deuxième étage : Appartement 2 45 mètres carrés (484 pieds carrés)
1 chambre à coucher, cuisine/salon, salle de bain
Total des points de vente au détail : 67 mètres carrés (721 pieds carrés)
GIA résidentiel total : 139 mètres carrés (1 495 pieds carrés)
Location :
L'atelier du rez-de-chaussée est actuellement loué à Coffee Jazz Ltd pour une durée de 10 ans à compter du 28 juin 2023 à un loyer actuel de 12 000£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Évaluation du loyer le 28.06.28 lié à RPI. Option du locataire de déterminer le 28.06.28 avec un préavis minimum de 6 mois. Dépôt détenu de 3 000£. Loi de 1954 sur les baux aux termes de la Loi sur les propriétaires et les locataires
L'appartement 1 est actuellement loué sur AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 10 juillet 2023 au loyer actuel de 10 200£ par an. Dépôt détenu de 980£.
L'appartement 2 est actuellement loué en AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 30 août 2023 à un loyer actuel de 8 400£ par an. Dépôt détenu de 805£.
Lieu :
Weymouth est une ville balnéaire du Dorset, en Angleterre, située sur une baie abritée à l'embouchure de la rivière Wey, sur la côte de la Manche. La ville se trouve à 11 kilomètres (7 milles) au sud de Dorchester et à 8 kilomètres (5 milles) au nord de l'île de Portland. La route A354 relie la ville à la route principale A35 à Dorchester et se termine à Easton, sur l'île de Portland. La route A353 s'étend vers l'est de Weymouth au sud de Warmwell, où elle se connecte à l'A352 jusqu'à l'île de Purbeck et Wareham. La route B3157 s'étend à l'ouest de Weymouth jusqu'au sud de Bridport, où elle se termine et se connecte à l'A35. Weymouth se trouve à environ 83 km au sud-est de l'autoroute M5, à la jonction 25 en direction de Taunton. Les occupants à proximité comprennent Tesco Express, Argos, McDonald's, Clarks, parmi un certain nombre de pubs, restaurants, cafés et boutiques locaux.