37 Morrison Ave

**Débloquez votre potentiel d'investissement ! ** Découvrez les possibilités infinies avec cette spacieuse maison de 2 466 pieds carrés située sur un terrain de 0,087 acre, zoné M-1-PUD (Light Industrial). Cette propriété unique comprend 5 chambres, un loft polyvalent, une salle familiale, un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que 3 salles de bain complètes et un garage pour 2 voitures. Avec suffisamment d'espace sur le terrain pour accueillir des autocaravanes, des semi-camions, des excavatrices, etc. Cet emplacement est parfait pour les entreprises résidentielles et commerciales potentielles. À l'heure actuelle, 4 chambres sont louées au rez-de-chaussée, tandis que le niveau supérieur compte 3 chambres supplémentaires qui pourraient également être louées, maximisant ainsi votre rendement sur investissement. Un grand loft à l'étage et une salle familiale ou bonus en bas ajoutent à l'attrait locatif, ce qui donne un total de 7 chambres génératrices de revenus. Avec un revenu locatif mensuel brut projeté de 6 600$ après quelques réparations, le potentiel est important. Consultez l'article 1 de l'article 1 de la zone d'aménagement de la ville de Sacramento pour les utilisations autorisées pour M-1. Idéalement située près de l'accès à l'autoroute, cette propriété offre non seulement une maison, mais aussi une occasion d'investissement stratégique. Une visite vidéo de Matterport est disponible sur demande.