Family Dollar 37 Elm St

Locataire de crédit de catégorie investissement : Family Dollar détient une cote BBB de S&P, ce qui signifie un crédit de qualité de placement et une stabilité de paiement fiable pour les investisseurs.
Concurrence limitée sur le marché : Avec plus de 1 000 magasins sur le marché, aucun magasin Family Dollar et seulement quatre Dollar Generals sont en vente dans le Maine, ce qui rend l'actif particulièrement rare.
Concurrence locale limitée : Family Dollar est le seul magasin général de propriété nationale de la région, avec son concurrent le plus proche, Dollar General, à plus de 10 milles.
Carrefour récréatif : Family Dollar se trouve à côté du centre communautaire Irving Tanning, un carrefour pour les événements locaux, et près de l'hôtel de ville, de l'école chrétienne et de l'église, tous générant une importante circulation piétonnière.
Construit sur mesure : Construit sur mesure pour le locataire en 2014, la propriété a été entièrement personnalisée en fonction de ses exigences particulières.
Prolongation récente de cinq ans : Le bail a été prolongé en 2023, reflétant l'engagement et le succès du locataire à l'emplacement.
Augmentation significative de l'option : Le loyer augmente de 56 % au cours de la période d'option 2028, ce qui représente une augmentation importante du revenu lors du renouvellement.