37-11 9th St
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37-11 9th St
8 Unité Immeuble d’appartements 3 300 998 $ CAD (412 625 $ CAD/Unité) 6,61% Taux de capitalisation Long Island City, NY 11101
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Faits saillants de l’investissement
- Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Immeuble de 8 unités à Long Island City à vendre ! ! !
- La propriété est située au cœur de Ravenswood, à seulement quelques pâtés de maisons du pont Ed Koch Queensboro offrant un accès direct et facile à Manhattan !
- Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! !
- La propriété est dotée d'une excellente signalisation, d'une grande exposition, d'un zonage M3-1, de hauts plafonds de 8 pi, (8) 2 Br. Appartements, compteurs séparés, puissance de 200 A, +++ ! ! !
- Les voisins comprennent les hôtels Hilton, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, Dodge-Jeep-Ram et Honda. T-Mobile, Home Depot, CubeSmart Self Storage, +++ ! ! !
- Cela pourrait être votre prochain site de développement/la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
Résumé de l'annonce
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Immeuble de 8 unités à Long Island City à vendre ! ! ! La propriété est dotée d'une excellente signalisation, d'une grande exposition, d'un zonage M3-1, de hauts plafonds de 8 pi, (8) 2 Br. Appartements, compteurs séparés, puissance de 200 A, tout nouvel éclairage LED, A/C, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur de Ravenswood, à seulement quelques pâtés de maisons du pont Ed Koch Queensboro offrant un accès direct et facile à Manhattan ! ! ! Les voisins comprennent les hôtels Hilton, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, Dodge-Jeep-Ram et Honda. T-Mobile, Home Depot, CubeSmart Self Storage, Best Buy, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Ce pourrait être votre prochain site de développement/la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
Revenu :
Unité 1 (2 Br., 1 Bain) : 24 030$ Ann.
Unité 2 (2 Br., 1 Bain) : 23 620$ Ann.
Unité 3 (2 Br., 1 Bain) : 23 400$ Ann.
Unité 4 (2 Br., 1 Bain) : 17 383$ Ann.
Unité 5 (2 Br. 1 Bain) : 26 680$ Ann.
Unité 6 (2 Br., 1 Bain) : 26 823$ Ann.
Unité 7 (2 Br., 1 Bain) : 24 800$ Ann.
Unité 8 (2 Br, 1 Bain) : 26 861$ Ann.
Revenu brut actuel : 193 597$ Ann.
Dépenses :
Huile : 8 098,47$ Ann.
Électrique : 720$ Ann. (Aire commune seulement)
Entretien et réparations : 250$ Ann.
Assurance : 4 044,41$ Ann.
Impôts : 19 750$ Ann.
Eau : 5 322$ Ann.
Total des dépenses : 19 750$ Ann.
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 155 412,12$ Ann.
Revenu :
Unité 1 (2 Br., 1 Bain) : 24 030$ Ann.
Unité 2 (2 Br., 1 Bain) : 23 620$ Ann.
Unité 3 (2 Br., 1 Bain) : 23 400$ Ann.
Unité 4 (2 Br., 1 Bain) : 17 383$ Ann.
Unité 5 (2 Br. 1 Bain) : 26 680$ Ann.
Unité 6 (2 Br., 1 Bain) : 26 823$ Ann.
Unité 7 (2 Br., 1 Bain) : 24 800$ Ann.
Unité 8 (2 Br, 1 Bain) : 26 861$ Ann.
Revenu brut actuel : 193 597$ Ann.
Dépenses :
Huile : 8 098,47$ Ann.
Électrique : 720$ Ann. (Aire commune seulement)
Entretien et réparations : 250$ Ann.
Assurance : 4 044,41$ Ann.
Impôts : 19 750$ Ann.
Eau : 5 322$ Ann.
Total des dépenses : 19 750$ Ann.
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 155 412,12$ Ann.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
271 942 $
|
38,85 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
271 942 $
|
38,85 $
|
| Taxes |
27 742 $
|
3,96 $
|
| Dépenses d’exploitation |
25 895 $
|
3,70 $
|
| Total des dépenses |
53 638 $
|
7,66 $
|
| Revenu net d’exploitation |
218 304 $
|
31,19 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 271 942 $ |
| Annuel par pi² | 38,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 271 942 $ |
| Annuel par pi² | 38,85 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 742 $ |
| Annuel par pi² | 3,96 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 895 $ |
| Annuel par pi² | 3,70 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 638 $ |
| Annuel par pi² | 7,66 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 218 304 $ |
| Annuel par pi² | 31,19 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 300 998 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 412 625 $ CAD | Taille du lot | 0,06 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,61% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1941 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 3 300 998 $ CAD |
| Prix par unité | 412 625 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,61% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 7 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1941 |
| Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | - |
Walk Score ®
Très pratique à pied (84)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score ®
Très cyclable (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00359-0016 | Évaluation totale | 220 850 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 6 524 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 27 742 $ CAD (3,96 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 214 326 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00359-0016
Évaluation du terrain
6 524 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
214 326 $ CAD (2024)
Évaluation totale
220 850 $ CAD (2024)
Impôts annuels
27 742 $ CAD (3,96 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | M1-3 |
| M1-3 |
-
Matthew Shane -
All Island Commercial
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