37-02 Main St
Flushing, NY 11363

Le 37-02 de la rue Main est un immeuble de quatre étages actuellement loué à deux locataires avec un poste vacant. L'immeuble est composé de commerces de détail, de restaurants et d'espaces d'école/de bureaux. Les loyers actuels sont d'environ 40 % inférieurs au marché, et les loyers moyens des commerces de détail dans la région se situent entre 175$ et 200$ le pied carré. Adjacent au 37-02, rue Main, se trouve le 135-28, 37e Avenue, un immeuble de vente au détail de quatre étages qui sera livré vacant. Le bâtiment mesure environ 25 480 pieds carrés et offre jusqu'à environ 43 680 pieds carrés constructibles. LE PORTEFEUILLE DE LA RUE PRINCIPALE : Stephen R. Preuss de Cushman & Wakefield a été retenu exclusivement à titre exclusif pour la vente de The Main Street Portfolio. Il s'agit du portefeuille de commerce de détail le plus dynamique et le plus percutant de tout l'arrondissement. L'ensemble comprend six (6) actifs axés sur le commerce de détail, qui sont actuellement loués à une moyenne de près de 40 % des taux actuels du marché, ainsi que des droits de développement importants, tous situés à l'intérieur d'un bloc l'un de l'autre. Ce tronçon de la rue Main est de loin le corridor de commerce de détail et de bureaux le plus payant de tout le Queens, où les loyers des détaillants dépassent régulièrement 200$ le pied carré et les tarifs des bureaux peuvent atteindre 80$ et plus le pied carré. Il s'agit d'une occasion unique de saisir les meilleures possibilités de vente au détail et de réaménagement dans les arrondissements périphériques avec une véritable proposition de valeur ajoutée substantielle. Le portefeuille comprend 171 892 pieds carrés bruts de bâtiments, avec un total de 265 pieds de façade sur la rue Main et 178 pieds de façade sur la 37e Avenue au coin de la rue Main. Tous les immeubles sont entièrement loués, à l'exception des 135-28 37e avenue et 37-02, rue Main. Le loyer moyen de ce portefeuille est d'environ 60 % inférieur au loyer du marché pour ce corridor, la majorité des locataires exerçant leurs activités au cours de la dernière période de leur bail. Ce forfait offre environ 317 121 pieds carrés bruts constructibles et 169 429 pieds carrés bruts de droits aériens actuels. Le train 7 est à quelques pas de l'emplacement du forfait et cet arrêt Flushing est l'endroit le plus achalanté pour les passagers dans tous les arrondissements à l'extérieur de Manhattan.