3694 County Road 216

Les améliorations en question consistent en 5 immeubles d'une superficie totale de +24 118 SF GBA et + 24 118 SF NLA. Les bâtiments sont conçus et utilisés à des fins de service d'entreposage à locataire unique et semblent fonctionner adéquatement à cette fin. La propriété est également améliorée par un bâtiment d'entreposage fermé supplémentaire (bâtiment de stockage auxiliaire) contenant environ 960 pi2.
Le bâtiment 1 est une résidence unifamiliale avec +1 648 SF GBA et + 1 648 SF NLA. L'immeuble offre également un sous-sol de taille inconnue et un garage semi-fermé de 392 pieds 2 situé sous la résidence et attenant au sous-sol ; ni le sous-sol ni le garage ne sont inclus dans la GBA, mais ils sont pris en compte dans la conclusion finale de la valeur. Les évaluateurs ont noté plusieurs éléments d'entretien différé, notamment des fissures dans la fondation et de la moisissure sur le revêtement de vinyle.
Le bâtiment deux est un entrepôt dont la GBA est de 16 900 SF et de 16 900 SF NLA. L'immeuble offre 1 940 pieds 2 d'espace de bureaux répartis en espaces de vente au détail et de réception ouverts, 3 toilettes, un bureau fermé, un espace de stockage, une salle de repos et 14 960 pieds 2 d'espace d'entreposage ouvert. L'immeuble offre également 1 200 pi2 d'espace de stockage couvert mais non clos non inclus dans la GBA, mais pris en compte dans la conclusion finale de la valeur. Les évaluateurs ont noté plusieurs éléments de maintenance différée :
comprennent : la moisissure sur la porte de garage, les bosses et la peinture décolorée sur le revêtement métallique, les carreaux de plafond intérieurs endommagés et les déchirures de l'isolant intérieur exposé.
Le bâtiment 3 est une grange de stockage fermée (#1) avec + 2 220 SF GBA et + 2 220 SF NLA. L'immeuble offre également 1 320 pi2 d'espace de stockage semi-fermé qui n'est pas inclus dans la GBA, mais qui a été pris en compte dans la conclusion finale de la valeur. Le bâtiment quatre est une grange de stockage fermée (#2) avec + 684 SF GBA et + 684 SF NLA. Le bâtiment cinq est une grange de stockage fermée (#3) avec + 2 666 SF GBA et + 2 666 SF NLA. Les évaluateurs ont noté plusieurs éléments d'entretien différé associés aux bâtiments trois, quatre et cinq, notamment : de multiples bosses, déchirures et marques de rouille dans les revêtements métalliques et la végétation envahie par la végétation.